БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Дарение квартиры нескольким родственникам

По ссылке представлен договор дарения недвижимости, который можно использовать как между близкими родственниками, так и не родными людьми. Договор дарения недвижимости (образец) Регистрация договора дарения Оформление договора дарения квартиры или дома подверглось значительным реформам. С начала 2017 года действует новый закон о регистрации. В частности, оформить дарение можно в любом регионе, независимо от территориальной принадлежности объекта. С начала 2017 года не требуется предварительной постановки на кадастровый учет построенных объектов, за счет этого процедура дарения новостроек значительно упростилась. Вместо операции в двух частях, собственник посещает Росреестр один раз. Кадастровый учет и регистрация прав новой квартиры происходят одновременно. С 2016 года большая часть недвижимых операций подлежит нотариальной проверке.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Инфоinfo
Главная / Договор дарения / Частные случаи договора дарения / Дарение двум одаряемым Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье 420 ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц (граждан), между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках.

К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК. Сторонами многостороннего договора дарения могут быть как несколько дарителей и один одаряемый, так и один даритель и несколько одаряемых. Пример Гражданин Арбузов Г.Т. получил в наследство от своего брата движимое и недвижимое имущество, среди которого двухкомнатная квартира в центре города.

Forbidden

Дарение двум одаряемым может быть оформлено в одном договоре или в отдельных договорах. В случае оформления сделки одним документом, его содержание практически ничем не отличается от содержания договора, в котором участвуют два лица — даритель и одаряемый. Единственное, когда речь идет об одаряемой стороне, указываются данные по отдельности двух одаряемых, доли или части имущества, передаваемые каждому из них, права и обязанности расписываются на двоих, и договор подписывают все три участника договора.
Договор дарения двум одаряемым может быть отменен по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК. Консультация юриста Вопрос Я проживаю вместе со своими родителями в трехкомнатной квартире. Квартира находится в долевой собственности всех троих, каждый имеет по 1/3 доли.
В связи с выездом за пределы страны, хочу свою долю подарить родителям поровну, чтобы никого не обидеть.

Как подарить квартиру близкому родственнику

Дарение недвижимости – достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке. Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции. Разберем основные нюансы заключения соглашения, а также порядок подачи документов на регистрацию договоров дарения через МФЦ между близкими родственниками в 2017 году. Кому можно подарить квартиру Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.Также существуют и недостатки сделки.

  • Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.
  • Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого.
  • Возможность оспаривания соглашения третьими лицами.

Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры. Как сделать дарственную на квартиру Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

Договор дарения двум одаряемым

Конечно, эти услуги не безвозмездны, но они того стоят, если одна из сторон или обе хотят защитить сделку от возможных проволочек с оспариванием. К особенностям также следует отнести:

  1. Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
  2. Передача по дарственной доли квартиры также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
  3. Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

Основой оформления договора дарения является взаимное согласие сторон. Одариваемому следует знать, что статья 573 Гражданского кодекса позволяет добровольно отказаться в любой момент от передачи имущества без объяснений причины.

Передарить квартиру, полученную по дарственной

Вниманиеattention
Девочки — близняшки являются детьми ее родного племянника. Гражданка Орлова Д.Г. ни на минуту не пожалела о том, что приняла у себя этих девочек, так как они оказались добрыми, воспитанными и порядочными детьми. Их ни о чем не нужно просить, всю домашнюю работу делают с удовольствием, в магазин за продуктами ходят, в аптеку за лекарствами — без проблем.

Это все настолько растрогало гражданку Орлову Д.Г., что она решила свою квартиру подарить близняшкам. Посоветовавшись с нотариусом, стороны заключили договор дарения с обременением, одним из условий которого стало право дарителя пожизненного проживания и пользования квартирой. С одной стороны, данный договор дарения вроде как содержит встречное предоставление одаряемым.

Но с другой стороны, от исполнения ими этой обязанности даритель ничего нового не получает.

Нюансы дарения квартиры близкому родственнику

В отличие от завещания, дарственная на квартиру позволит не выделять обязательную долю наследства. Кроме того, подарить жилье можно человеку, не входящему в число претендентов на имущество после смерти собственника.

  • Уход от имущественного налога. Этот вариант применяется для оформления собственности на гражданина, имеющего льготы по обязательному платежу.

    Например, от уплаты ежегодного сбора освобождены пенсионеры, имеющие единственное жилье. Другие собственники, владеющие квартирой в равных долях, могут передать свои права бабушке с дедушкой или родителям, чтобы не платить налог.

  • Снижение коммунальных платежей. Аналогичные предыдущему пункту цели, но уже в части содержания квартиры.

    Льготы по коммунальным платежам могут существенно сократить ежемесячные расходы семьи.

  • Исключения купленной квартиры из делимого имущества на случай развода.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

  • если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества;
  • самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
  • имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
  • если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).

Налог на передаривание квартиры При заключении сделки по дарению недвижимости уплачивается обязательный налог для организации деятельности государственной службы.

Поскольку он является собственником четырехкомнатного особняка, он принял решение подарить эту квартиру двум своим совершеннолетним сыновьям в равных долях. В данном случае договор дарения заключен между тремя лицами. Со стороны дарителя выступил гражданин Арбузов Г.Т., а со стороны одаряемых — два его сына.

В соответствии с таким договором дарения, его стороны одновременно наделяются соответствующими правами и обязанностями, присущими реальной сделке. В случае заключения консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить двух или более лиц в будущем, на первом обязательственном этапе права появляются у всех сторон сделки, а обязанности — только у дарителя, аналогично двустороннему договору обещания дарения.
При определенных случаях – налог на приобретение имущества.

  • Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
  • Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
  • Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.
  • Государственный регистрирующий орган располагается в МФЦ (многофункциональный центр), РосРеестре или отделении местного муниципалитета.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *