БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Деприватизация квартиры 2017

  • техпаспорт на квартиру, выданный БТИ;
  • выписка из домовой книги (справка про регистрацию);
  • справка обо всех жильцах, проживающих в квартире;
  • поэтажный план и экспликация на помещение;
  • квитанция оплаченной госпошлины.

Это основной перечень, но могут потребоваться и дополнительные справки:

  • письменное согласие лица, которое участвовало в приватизации;
  • доверенность, если кто-либо из собственников не может лично участвовать в процедуре;
  • разрешение органов опеки, если среди собственников есть дети или недееспособные граждане.

Собственно процедура идентична приватизации: сотрудник рассматривает документы в течение месяца, затем с собственником заключается договор о передаче недвижимости в собственность муниципалитета или государства, договор о соцнайме, если бывший собственник продолжит жить в квартире.

Расприватизация (деприватизация) квартиры

Проведя деприватизацию квартиры однажды, повторно приватизировать это же жилье нельзя.

  • Государственная собственность не может быть залогом, поэтому получить крупный кредит наниматель не сможет.
  • Сдавать в аренду социальное жилье гораздо сложнее, нежели собственное.
  • Собственник лишается права на повторную приватизацию, потому как оно дается один раз в жизни.
  • На сегодняшний день процедуры деприватизации жилья единичны, но их число постепенно увеличивается. В основном это возврат квартир, представляющих культурную или историческую ценность.
    Граждане же к такой процедуре прибегают крайне редко. Немного чаще встречается расприватизация по суду, когда один из собственников подает иск об ущемлении прав и восстановлении справедливости.

Что такое деприватизация жилья?

Важноimportant
Недавно в Государственной Думе выдвинули законопроект, позволяющий сделать деприватизацию квартиры в 2017 году. Но, несмотря на кажущуюся бессмысленность, такая инициатива властей позволит обеспечить лучшие условия для проживания отдельным гражданам, чей уровень жизни далеко не блещет хорошими показателями.

Хотя у населения и раньше существовала подобная возможность, указанный закон конкретизирует порядок передачи владения государству. Деприватизация – это устоявшееся наименование процесса возврата собственного жилья в распоряжение государству.
Конечно, немало граждан на первый взгляд не найдут никакого смысла в данном действии, дескать с какой стати вообще отдавать личное имущество? Но под этим имеются серьёзные основания, иначе чиновники не стали бы делать такие новшества.

Закон о деприватизации квартир с 2017 года

В среднем по России в частную собственность сегодня передано порядка 35% всех государственных квартир. В столице этот показатель невероятно высок – 81%. Однако осталось еще множество неприватизированных квартир.

Вниманиеattention
В то же время прописан и порядок возврата жилья в государственную или муниципальную собственность – деприватизация. Процедура может осуществляться по решению суда или добровольно, по желанию всех собственников.

Инфоinfo
Случаи деприватизации жилого помещения сегодня уже не единичны. Что это за процедура? Как такового понятия деприватизации (расприватизации) в законодательных актах не встречается.

На практике же данные понятия не равнозначны и означают они следующее:

  1. Деприватизация – возврат жилья государству после проведенной ранее приватизации. Передача эта исключительно добровольная, основана на личном желании собственника.

Деприватизация квартиры в 2017 году

Эксперты прогнозируют, что парламентарии могут заставить какую-либо семью продать правительству свою квартиру, приобретённую за личные финансы. Впрочем и договор социального найма не вызывает доверия, ибо его можно когда угодно аннулировать (в принципе уже не важно почему, была бы предъява) либо заложить имущество финансовой организации.

Несколько слов о том, куда обращаться для деприватизации квартиры в 2017 году, если кто-либо из россиян решится на предложенный чиновниками неординарный вариант улучшения материального состояния. Необходимые документы надо отдать в департамент, занимающийся делами жилищной политики.

Расприватизация квартиры, что такое и кому выгодно?

Согласно закону, любой собственник жилья сможет на бесплатной основе передать государству, или муниципальной власти, принадлежащие ему квадратные метры. Как предполагается, новшеством будут пользоваться, прежде всего, одинокие малоимущие граждане, поскольку нагрузка по налогу на имущество и оплате коммунальных платежей непомерно растет, соответственно, не каждый сможет содержать свое жилье в полном объеме.
Деприватизация будет совершена после заключения специального договора социального найма. После расприватизации бывшему собственнику квартиры больше не придется совершать «лишние» платежи, к примеру, отчислять некоторые средства на капитальный ремонт дома и т.д. Однако есть в этом и неприятные моменты: после деприватизации жилье становится социальным, а, значит, его нельзя сдавать в аренду. В противном случае бывший собственник может быть выселен по закону.

Как расприватизировать квартиру в 2017-2018

При этом, неприватизированную квартиру нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни передать в наследство, ни подарить. Если же у квартиры или дома есть несколько хозяев, в таком случае деприватизация возможна лишь с согласия каждого собственника.

В том случае, если один из собственников является инвалидом или несовершеннолетним, тогда необходимо согласие органов опеки и попечительства. к содержанию ↑ Жилье можно бесплатно вернуть государству с 2017 года На самом деле в Госдуму России было внесено одновременно два законопроекта, затрагивающие тему деприватизации жилья. Депутат Галина Хованская от «Справедливой России» внесла свой законопроект о бессрочной деприватизации квартир 29 января 2015 года, а 3 февраля того же года заместитель председателя думского комитета по ЖКХ, депутат от «Единой России» Елена Николаева официально зарегистрировала свой законопроект о деприватизации.

С чего начать деприватизацию квартиры в 2017 году

Отрицательные стороны деприватизации жилья. Скажем, что минусов для граждан намного больше, чем плюсов:

  • т.к. проживающий в квартире уже не является ее собственником, то сделок с данной недвижимостью проводить не может (дарить, продавать, менять и прочее);
  • невозможно получить кредит под залог указанного жилого помещения;
  • появляются определенные сложности при оформлении сдачи жилья в аренду;
  • ввиду того, что процедуру приватизации можно осуществить лишь один раз в жизни, после деприватизации больше оформить данную квартиру нельзя.

Скажем, что на текущий момент процесс деприватизации жилого помещения довольно редкое явление, однако с каждым днем он набирает обороты, особенно часто к указанной процедуре прибегают граждане, проживающие в многоквартирных домах под снос.

Деприватизация квартиры 2017

Дополнительные сведения о передаче имущества Перво-наперво стоит уяснить, что данное мероприятие не требует никаких финансовых расходов, однако содержит некоторые лимиты. Итак, с чего же нужно начать деприватизацию квартиры в следующем 2017 году? Такая возможность предоставляется только малоимущим слоям населения. И расприватизации подлежит любая недвижимость, неважно каким способом полученная. Однако договор социального найма также не теряет своей силы.
Читайте так же: Какое будет увеличение пособий по уходу за детьми в 2017 году в России Часть специалистов, несмотря на хорошие отзывы депутатов о рассматриваемом нововведении, подозревают, что в перспективе передача личных владений граждан государственным органам может превратиться в принудительную, основываясь на ожидаемом успехе добровольных начинаний этого дела.
Существует ряд ограничений, нельзя деприватизировать:

  • квартиру, переданная союственнику по наследству;
  • объект, находящийся в собственности в результате мены или покупки;
  • жилье под каким-либо обременением;
  • если после процедуры приватизации в жилое помещение еще кто-то прописался.

Давайте рассмотрим причины, которым осуществляют указанную процедуру возврата прав на недвижимость. Какие существуют положительные и отрицательные стороны процесса деприватизации? Плюсы и минусы Для начала узнаем, что положительного в передачи прав на собственное жилой объект в государственную или муниципальную пользу. Чаще всего граждане отказываются от собственности на объект ввиду невозможности выполнения определенных обязанностей:

  • деприватизируемое жилье больше не облагается налогом на недвижимое имущество.
  • В квартире с момента приватизации была проведена незаконная перепланировка.
  • Один или несколько владельцев не дают согласия.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний (недееспособный) деприватизация практически невозможна.
  • Задолженность по коммунальным платежам.
  • Если один собственников умер уже после приватизации, и его доля была унаследована, квартиру нельзя вернуть государству.
  • Если жилье получено в собственность по договору купли-продажи, мены или наследования, деприватизация не проводится.
  • Сложности при прохождении процедуры Процедура обратной приватизации в законодательстве не прописана, поэтому возникает множество спорных вопросов в ее процессе:
  1. Если жилье признано подлежащим сносу или аварийным, законодательство не предусматривает процесс деприватизации в отношении такой недвижимости.

Подводные камни деприватизации Инициатива законодателей несет в себе сразу несколько потенциальных угроз, отмечают эксперты. Предложенный механизм наделяет регионы значительными полномочиями, при этом права собственников квартир остаются практически незащищенными. Критерии, по которым собственник жилья будет отнесен к категории малоимущих, определяются региональными властями. В результате создается обширное поле для манипуляций.

Кроме того, в некоторых случаях деприватизация может стать принудительной. В том числе потерять право собственности можно будет в судебном порядке.

Еще одной проблемой является договор соцнайма, который не обеспечивает надежных гарантий для бывшего собственника. Фактически региональные власти смогут прекратить действия договора по собственной инициативе, используя любой предлог.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *