БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Договор займа на приобретение жилья

Также определяется сумма, на которую заемщик сможет рассчитывать, в случае положительного решения банка. Если банк одобрил выдачу займа, то далее покупатель предоставляет следующие документы:

  • Все имеющиеся документы на объект недвижимости. Это могут быть, например, свидетельство о регистрации права собственности продавца или разрешение на строительство от застройщика, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и др.);
  • Договор купли-продажи на квартиру.
  • Кадастровый паспорт и технический план квартиры. Банк проверит, имелись ли перепланировки и если имелись, то узаконены ли они.
  • Акт оценки недвижимости.
  • Полис страхования квартиры от несчастного случая.

Все документы должны быть предоставлены в оригиналах, либо нотариально заверенных копиях.

Образец договора целевого займа на приобретение жилья

МРОТ.

  • Указывать предмет договора разрешено как в рублях, так и в иной валюте. Но если предполагается заключить беспроцентный договор, указание в валюте может повлечь внереализационные доходы из-за изменения курса.
  • Целевое соглашение должно быть, с:
  1. Указанием цели использования заемных средств.
  2. Упоминанием о возможности или невозможности досрочно погасить задолженность и прекратить действие договора займа.

Какую информацию содержит На страницах договора должны быть заполнены такие разделы, как:

  1. Стороны договора.
  2. Предмет соглашения.
  3. Права и обязанности каждой из сторон.
  4. Ответственность за несоблюдение условий договора.
  5. Заключительные положения с указанием реквизитов сторон.

Пример Образец договора целевого займа. Виды Договоры целевого займа могут быть квалифицированы по нескольким категориям.

Целевой займ на покупку квартиры

Важноimportant
Различные финансовые организации могут продвигать займ только на одну-две цели, например, на покупку жилья или на образование, а другие могут не ограничивать в выборе цели клиента, вплоть до того, что можно попросить заем за лечение домашнего питомца. Главное, что необходимо помнить заемщику, что ему придется доказать, что взятие в долг средства потрачены согласно обозначенной в договоре цели. Жилье Кредит на покупку жилья в России назван ипотекой и регламентирован Федеральным законом № 102 от 16.07.1998 г.

Ипотечный заем осуществляется либо при передаче в залог какого-либо имущества, либо само покупаемое имущество на кредитные средства, до погашения задолженности, будет в залоге у заимодателя. Обучение Получение образования в России, если студент не прошел на бюджетное отделение, довольно дорогое удовольствие.

Что такое договор целевого займа

Ставку рефинансирования Центробанка в таком случае соотносят с начисленными процентами. Как и кем составляется договор? Документ составляется заимодателем, в данном случае, организацией, которая предоставляет ссуду. Представителем организации может быть директор или уполномоченное лицо.

Инфоinfo
Им же подписывается приказ о выдаче ссуды на жилье. Документ должен содержать разделы – «ответственность сторон», «форс-мажор», «конфиденциальность», «разрешение споров», «заключительные положения». К документу прилагается график выплат в строго указанные сроки. Если заемщик не выполняет условий договоренности – ему будут начисляться пеня и штрафные санкции.

Если договор продлевается, составляется дополнительное соглашение. Размер штрафа или пени должен фиксироваться в договоре. В случае невыдачи денег займодателем он тоже выплачивает пеню, которая оговорена в соглашении.

Договор займа на покупку квартиры

Условия Чтобы заключить договор целевого займа на покупку жилья, нужно отразить в нём следующие условия:

  • реквизиты обеих сторон: для физического лица – полностьюФИО, паспортные данные, адрес регистрации и проживания, если они отличаются. Для юридического лица – полное наименование, документ, на основании которого юридическое лицо осуществляет свою деятельность, в лице кого представлено (ФИО и дата рождения), ИНН и КПП;
  • предмет договора – сумма денежных средств, которая выдаётсязаёмщику. В этом пункте обязательно нужно указать, что целью займа является именно покупка жилья.
    Сумму нужно указать сначала цифрами, а затем полностью прописью. В этом же пункте указывается, взимает ли займодатель проценты за пользование займом или нет;

Если таких процентов нет, то займ будет беспроцентный. Если есть залог, то он также упоминается в этом пункте.

Договор целевого займа

Окончательное решение руководства организации о выдаче беспроцентного кредита зависит от таких факторов:

  • стаж работы на предприятии;
  • профессиональные и личностные качества претендента на предоставление заемных средств;
  • степень ответственности заемщика;
  • характеристика служащего, написанная его руководителем или замом;
  • размер зарплаты, которая должна быть указана в договоре займа;
  • существование других кредитов;
  • материальное положение заемщика;
  • причины, по которым нужны деньги;
  • финансовые возможности организации, предоставляющей кредит, на какую сумму она может предоставить помощь с налоговым вычетом.
  • Документация, необходимая для оформления кредита Поскольку беспроцентный займ работнику на приобретение жилья предоставляет предприятие, документами оформления кредита занимается бухгалтерия.

Особенности целевого займа

В случае, если Заемщик не возвращает денежные средства в срок, указанный в п.2.6 Договора, Займодавец вправе потребовать уплаты пени из расчета 0,04% (Ноль целых четыре сотых) процента за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не снимает с Заемщика обязательства по возврату полученного Займа и процентов за его использование. 2.9. Заемщик обязуется предоставить документы подтверждающие целевое использование заемных средств в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления Займа и не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента осуществления целевого использования Займа.

3. Ответственность сторон 3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством. 3.2.

Договор займа на приобретение квартиры

Особенности такого вида кредитования:

  • квартира находится в обременении у банка до полного погашения долгового обязательства (нельзя совершать сделки по ее отчуждению);
  • заемщик в обязательном порядке должен застраховать имущество, которое находится в залоге;
  • процентная ставка при выдаче целевого займа ниже;
  • можно получить большую денежную сумму.

Коммерческие организации, выдающие займы Современный рынок, предлагающий кредиты (займы), достаточно широк. Для получения займа на приобретение жилья необходимо обратиться в банк или в микрофинансовую организацию (МФО). Так, банки — это кредитные организации, осуществляющие банковские операции на основании разрешения (лицензии) Банка России (ст. 1 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»).

Как оформить договор целевого займа

В документе следует указать:

  • желаемый размер кредита, время его возвращения;
  • на что направлена выдача беспроцентных займов;
  • условия использования займов;
  • должность сотрудника, решившего воспользоваться беспроцентным займом;
  • любая другая информация, при которой утверждается выдача займа работнику.
  • Заявление подается в бухгалтерию, которая его рассматривает и передает дирекции предприятия. Выдача беспроцентных займов сотруднику не обязательно должна быть связана с приобретением жилья. Но, большинство организаций выдают кредит именно на эти цели.

    Более того, целевой беспроцентный займ не обременяется дополнительными налогами, в этом и есть его привлекательность. Для того чтобы все документы оформить правильно, лучше уточнить все вопросы в бухгалтерии организации, которая выдает деньги на жилье.

Беспроцентный займ работнику на приобретение жилья

Многие организации практикуют в своей деятельности финансовую поддержку своим сотрудникам, предназначенную для покупки дома или квартиры. На какие условия лучше пойти, и как правильно оформить договоренность, чтобы получить беспроцентный займ на приобретение недвижимости? Обо всем этом можно узнать из данной статьи. Условия оформления займа Если получить беспроцентный займ на работе — дело решенное, можно приступать к написанию заявления.


Данная процедура не является сложной, поскольку, сам документ пишется произвольно. В некоторых организациях его содержание составляется бухгалтерией. В любом случае при написании заявления желательно советоваться со специалистами.

Договор займа на приобретение жилья

Здесь также нужно обговорить «порог», когда следует обращаться в суд;

  • срок действия договор и условия его досрочного прекращения;
  • заключительные условия;
  • реквизиты и подписи сторон.

Необходимые документы Чтобы заключить договора целевого займа на покупку жилья, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт (для физ. лица) и Устав (для юр. лица);
  • если по договору предусмотрен залог, то документы, подтверждающие право собственности заёмщика на предмет залога;
  • предварительный договор на покупку жилья с указанием его стоимости;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца на приобретаемое жильё.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *