БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Как оформить дарственную на внука на квартиру бабушки

Вам понадобится

  • — паспорта, ваш и внука (или его свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний);
  • — компьютер;
  • — принтер;
  • — бумага;
  • — авторучка;
  • — правоустанавливающие документы на объект дарения (свидетельство о праве собственности и др., например, техпаспорт).

Инструкция 1 По центру самой верхней строчки укажите название документа — «Договор дарения». Строчкой ниже укажите в левом углу место заключения договора (по месту регистрации объекта, который передается в дар, например, г. Москва, если квартира находитсяв столице или там же зарегистрирован автомобиль), а в правом углу дату заключения договора. Для перемещения даты в правый угол используйте табулятор, название месяца пишите словами, день и год цифрами, день заключите в кавычки. 2 Укажите свои фамилию, имя и отчество, затем напишите «действующий на основании».

Дарение имущества внуку или внучке

Если договор составляется в письменном виде, он должен содержать следующие данные:

  • Название сделки.
  • Время и место подписания договора.
  • Данные сторон, реквизиты.
  • Предмет сделки.
  • Данные о предмете, переходящем в рамках дарения.
  • Права и обязанности участников договора (дарителя, одаряемого, законного представителя последнего).
  • Дополнительные условия.
  • Подписи.

Скачать образец договор дарения квартиры Особенности регистрации сделки по дарению квартиры Если бабушка или дедушка по той или иной причине не хочет оставлять недвижимое имущество детям, намереваясь передать его внукам, согласно статьям 15-16 Жилищного кодекса и статье 130 ГК РФ, переход права собственности должен быть официально зарегистрированным.
Если за рамками договора или в самой дарственной есть какое-либо упоминание о денежной компенсации, передачи какой-то вещи или права, такой договор закон не признает дарственной (это притворная сделка). Такая возможность (владеть, распоряжаться, пользоваться) возникает у одариваемого уже с момента регистрации его права собственности. После оформления документов он – полновластный хозяин квартиры, имеющий право распоряжаться ею на свой выбор: продать, сдать в аренду, подарить еще кому-либо.
Недостатком такого способа отчуждения жилья можно считать тот факт, что договор дарения иногда оспаривается в судебном порядке. В такой ситуации новому владельцу надо доказывать свое право на эту жилплощадь. Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

При самостоятельном составлении договора надо включить в него следующую реальную информацию:

  • ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта
  • ФИО одариваемого с такими же данными
  • описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург. ул. Оптиков д.12 кв.3.»)
  • точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная квартира)
  • подробная характеристика предмета дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81 кв.

Как оформить дарение квартиры внуку?

Многое зависит от количества участников сделки, ипотеки, обременения. Дату выдачи документов можно уточнить по телефону. В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом.

Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс. Оформление дарственной у нотариуса: документы и стоимость Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить договор дарения на квартиру.

Оформление дарственной на квартиру на внука

Дарение квартиры – популярная форма имущественных сделок между родственниками, превышающая по статистике, составление завещания. Но она имеет широкий диапазон и может заключаться не только между близкими по родству людьми. Ограничения для составления этого типа договоров на объект надвижимости, равно как и на любую вещь – не существует.
Тем не менее, здесь можно обнаружить достаточно много подводных течений, в которых нужно верно сориентироваться. Ошибки в его составлении могут привести к признанию ничтожности процедуры. А отсутствие тех или иных документов – к невозможности удостоверить или зарегистрировать договор.

Дарственная на квартиру внуку

При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

  • доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
  • любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

Внимание Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.
К их числу относятся:

  • личные документы дарителя;
  • персональные документы одаряемого;
  • письменное разрешение на подписание договора, полученное одаряемым от законных представителей, при условии, что он является несовершеннолетним (14-18 лет);
  • личные документы законного представителя, при условии, что одаряемый является малолетним (менее 14 лет);
  • документы на предаваемую в дар квартиру (правоустанавливающая и техническая документация);
  • согласие, полученное от сособственника квартиры, в случае, если она принадлежит нескольким лицам.

Дарственная внуку на долю в квартире Родственники вправе осуществить между собой дарение доли квартиры. Для этого доля должна иметь натуральное выделение.

Как оформить дарственную на внука на квартиру бабушки

Инфоinfo
Дарственная, составленная в пользу внуков, независимо от вида подарка, не требует обязательного нотариального удостоверения — оно осуществляется исключительно по желанию сторон сделки. Согласно ст. 163 ГК, удостоверение договора дарения у нотариуса позволит подтвердить его законность, а также наличие у сторон прав на совершение подобной сделки. Содержание договора также должно отвечать требованиям законодателя — согласно ст.

432 ГК, документ должен содержать условие о предмете сделки. Для этого, в договоре должно иметься указание на конкретный подарок, передаваемый внуку, его индивидуальные черты — описание, недостатки, стоимость и т.д. Если имеет место обещание дарения, договор должен содержать намерение дарителя на исполнение договора в будущем (п.
2 ст. 572 ГК). После указания на подарок, договором дарения должны быть определены условия его передачи одариваемому внуку.

Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения. Дополнительно Согласно ст. 556 ГК, передача недвижимости осуществляется по составленному сторонами сделки передаточному акту. Так, сведения, конкретизирующие предмет сделки целесообразно также указать и в нем.

Вниманиеattention
Поскольку внуки, согласно ст. 14 СК являются близкими родственниками, то получение ими в подарок недвижимости не может считаться облагаемым налогом доходом (п. 18.1 ст. 217 НК). Для этого при составлении дарственной целесообразно указать на наличие близких родственных связей между сторонами дарения, а также приложить подтверждающие данный факт документы. При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст.

Если гражданка Иванова согласна принять наследство, то ее родственник Сидоров будет проживать в квартире, как и указано в завещании. Если же дочь не согласна с условием, то квартира ей не достается. Вместо этого она может попытаться вступить в наследование по закону или оспорить завещание .

Важноimportant
Последнее положение, что документ можно оспорить или отменить, трактуется двояко. Если завещание было составлено под давлением, принуждением или в неадекватном психофизическом состоянии, что подтверждено показаниями свидетелей или экспертизой, суд его отменяет. Это позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников.

С другой стороны, раз завещание можно оспорить. нет абсолютной гарантии, что ваша воля будет выполнена в точности. Поэтому составлять завещание лучше всего с грамотным юристом.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *