БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Может ли ип подарить физлицу нежилое помещение

НК РФ;

  • <еслидо перехода на упрощенку — тогда ежеквартально по 2,5% от первоначальной стоимости (10% за год) в течение первых 10 лет применения УСНОподп. 3 п. 3 ст. 346.16 НК РФ. Ведь, как правило, срок полезного использования капитальных нежилых помещений больше 15 лет (то есть они входят в 7—10-ю амортизационные группыКлассификация ОС, утв. Постановлением Правительства от 01.01.2002 № 1).

Если с момента покупки недвижимости до момента ее дарения еще не прошло 10 лет, то предпринимателю придется пересчитать «упрощенный» налог за весь период пользования помещением, исключив его учтенную стоимость из расходов. Ведь при передаче недвижимости одаряемому раньше истечения 10-лет­него срока в расходах при УСНО можно учесть только сумму амортизации, исчисленную по правилам гл. 25 НК РФ, а не всю стоимость помещенияп. 3 ст. 346.16 НК РФ.

Дарение ип

IP/Host: 84.237.69. Дата регистрации: 02.05.2012Сообщений: 143 Re: дарение недвижимого и движимого имущества между ИП близкими родственниками Если это имущество не используется в предпринимательской деятельности. #3 IP/Host: 80.83.239. Дата регистрации: 03.08.2011Сообщений: 2,779 Re: дарение недвижимого и движимого имущества между ИП близкими родственниками Inna_ann Пишет: Если это имущество не используется в предпринимательской деятельности. А если используется, то в чем отличие? #4 IP/Host: 94.100.84.
Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 6,147 Re: дарение недвижимого и движимого имущества между ИП близкими родственниками Дарение запрещено ТОЛЬКО между коммерческими ОРГАНИЗАЦИЯМИ, а ИП организацией не является Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство #5 IP/Host: 84.237.69.

Ип дарит бизнес-недвижимость физлицу: что с налогами

Вниманиеattention
Продажа или дарение недвижимости ИП при работе на УСН представляет собой операцию, при которой возникает много вопросов, а именно: как будет облагаться доход от продажи недвижимого имущества — по «упрощенке» или НДФЛ? Рассмотрим данный вопрос на примере. ИП на УСН сдает в аренду собственные нежилые помещения. Предприниматель решил продать одно из помещений, другое – подарить дочери.

Какими налогами облагается продажа и дарение данного имущества? Можно ли расценивать данную продажу как деятельность на «упрощенке» или же необходимо будет заплатить НДФЛ -13%. Если данный вид деятельности все-таки будет относиться к общей системе налогообложения, может ли ИП воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ на основании пп. 1 п. 1 ст.

Prednalog.ru

Дата регистрации: 20.10.2010Сообщений: 47,004 Re: дарение недвижимого и движимого имущества между ИП близкими родственниками Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФот 3 сентября 2009 г. N 03-11-09/298 Вопрос: Я зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, применяю упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения — доходы (6%)). Основной вид деятельности — сдача в аренду собственного недвижимого имущества.Мною было получено от физического лица, также зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, в собственность по договору дарения нежилое помещение.

В договоре дарения нет никаких ссылок на то, что я и даритель являемся индивидуальными предпринимателями, также в тексте договора не указано для каких целей я приняла в дар нежилое помещение.

Недвижимость индивидуального предпринимателя: регистрация права собственности

  • заявление о регистрации;
  • подписанный договор со всеми приложениями;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • подтверждение правового статуса юридического лица (свидетельство о гос. регистрации, учредительные документы и прочее);
  • бумаги, подтверждающие уплату госпошлины (15 000 рублей);
  • дополнительные документы, если требуются (например, документы, подтверждающие полномочия представителей арендатора либо юридического лица и т. д.).

Аренда нежилого помещения у физического лица При заключении договора аренды с арендодателем, не являющимся юридическим лицом, необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

  • в документе должны быть указаны адрес и характеристики объекта;
  • арендные выплаты не подлежат начислению НДС в связи с тем, что договор заключается с физ.

Подробно о вопросе, может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение

Важноimportant
Если подарок содержит скрытые недостатки, которые могут нанести вред имуществу или здоровью одаряемого лица, то даритель обязан сообщить одаряемому физическому лицу о них (ст. 580 ГК). Во избежание последующих споров по этому поводу, указанные недостатки целесообразно отразить в договоре или передаточном акте. Дарение сотруднику ИП Дарение предпринимателем в пользу своего сотрудника отличается от дарения в пользу обычного физического лица несколькими аспектами.

Так, полученный сотрудником подарок не может быть обусловлен поощрением его труд, поскольку согласно ст. 129 ТК, такое поощрение следует считать частью его заработной платы. Исходя из этого, договор дарения, заключенный между ИП и его сотрудником, не может содержать указания на передачу подарка, в связи с трудовой деятельностью работника.

Все что стоит знать, если планируете сдавать в аренду нежилое помещение

Наличие такого указания в договоре делает дарение производственным премированием, порядок оформления, а также условия и способы осуществления которого регулируются трудовым законодательством. Внимание Сам договор подлежит письменному оформлению, если подарок превышает стоимость в 3 тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Если ИП совершает одаривание всех своих сотрудников, то целесообразно оформить его многосторонним договором дарения (ст.
154 ГК). Поскольку дарение от лица ИП является финансовой операцией, требующей бухгалтерского учета, целевой характер расходов на подарки должен подтверждаться соответствующими документами. Так, среди них следует выделять приказ об одаривании сотрудника, товарная накладная о приобретении подарков, договор на поставку подарков, ведомость о выдаче подарков сотрудникам.
Или (применительно к нашей ситуации) после того, как произошел переход права собственности от дарителя к одаряемому. Тогда же надо прекратить учитывать в составе профвычета налог на имущество физических лиц и другие расходы по нежилому помещениюп. 1 ст. 221 НК РФ. Если вы заключите «дарственный» договор от имени предпринимателя, а не от имени обычного «физика», то можете попасться налоговикам на НДС-крючок Что касается объекта обложения НДС при безвозмездной передаче имуществаподп.
1 п. 1 ст. 146 НК РФ, то, с одной стороны, его здесь быть не может, при условии что в договоре дарения помещения даритель фигурирует не как ИП, а как обычное физлицо. Ведь физические лица плательщиками НДС не являютсяп. 1 ст. 143 НК РФ.

Может ли ип подарить физлицу нежилое помещение

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Нужно ли для операций с такой недвижимостью оформлять ИП?
  • Можно ли физлицу быть арендодателем?
  • Для организации Для другого физлица
  • Есть ли ограничения?
  • Можно ли заключить договор в качестве арендатора?
  • Заключение

Нужно ли для операций с такой недвижимостью оформлять ИП? В том случае, если физическое лицо зарегистрировано как ИП, вопрос не возникает вообще: всем понятно, что предприниматели могут арендовать помещения под офисы, магазины, склады или цеха – и могут, если есть такая возможность, сдавать такую недвижимость в аренду. Но обязательна ли регистрация в ЕГРИП для того, чтобы заключать такие договора? В действительности – нет. Ст.
Соответственно и запрета на сдачу в аренду недвижимости от физлица юрлицу с точки зрения действующего законодательства нет – и в обозримом времени не ожидается. Для другого физлица На вопрос, можно ли сдать в аренду нежилое помещение физлицу, ответ с позиции закона положительный. Нормы ГК, касающиеся договора аренды, никак не ограничивают субъектный состав участников правоотношения.

Инфоinfo
Соответственно, нет никаких ограничений и на договоры, по которым один гражданин, не являющийся ИП, сдаёт в аренду недвижимость второму лицу, тоже не имеющему предпринимательского статуса, любой объект недвижимости – в том числе и нежилой. Само по себе заключение договора об аренде имущества даёт арендатору право лишь требовать, чтобы объект был ему передан. Вопрос о том, что арендатор потом с ним будет делать, законом не рассматривается, и никаких ограничений не ставится.

ИП. В каких случаях необходимо получение статуса ИП Физические лица могут заниматься предпринимательской активностью только после прохождения соответствующей процедуры регистрации и получения статуса ИП. Однако гражданин не обязан становиться юридическим лицом (ст. 23 п. 1 ГК РФ). Предпринимательскую деятельность отличает несколько характерных черт:

  • регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (ст.


    2 ч. 1 ГК РФ);
  • ведение учётности по операциям и сделкам;
  • наличие устойчивых связей со съёмщиками;
  • приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;
  • регулярное совершение сделок в конкретный период;
  • покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.

Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *