БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

В какой срок дарить имеет право расторгнуть договор дарения

Договор дарения квартиры может быть расторгнут, как и любой иной договор. При этом отмена документа может быть выполнена по желанию одаряемого или дарителя, а также в судебном порядке. Когда запрещено составлять договор дарения на квартиру

  • Не имеет право дарить недвижимость опекун человека, который не достиг 14-летнего возраста (ст. 575 Гражданского Кодекса РФ).
  • Сотрудники опекунских и попечительских советов, домов престарелых, детских домов и иных специализированных заведений не имеют права принимать в дар недвижимое имущество от подопечных.
  • Государственный служащий или работник муниципальных органов не может принимать в дар недвижимость, которая ему досталась в качестве награды за услуги.

Если заявитель сможет доказать наличие одного из перечисленных пунктов при совершении акта дарения – договор будет признан недействительным.

Расторжение договора дарения

Важноimportant
Это могут быть как показания свидетелей, так и медицинские справки.

  • в сведениях, представленных в документе, присутствуют ошибки

Обязательно нужно позаботиться о надежной доказательной базе, прежде чем обращаться в суд с заявлением об отмене дарственной. Поводом для отмены дарственной могут служить различные нарушения правил составления этого гражданско-правового договора. Как отменить договор дарения Отменить договор дарения можно в судебном порядке Для того, чтобы отменить дарственную, необходимо следовать простой инструкции.


Первым делом следует запомнить, что расторжение договора обязательно нужно проводить в судебном порядке. Если есть такая возможность, то лучшим способом для расторжения сделки будет добровольное согласие ее участников. Если такой возможности нет, то нужно готовиться к определенным моральным и временным затратам на судебный процесс.

Содержание

  • 1 Можно ли отозвать дарственную на квартиру?
  • 2 Основания для отмены договора дарения
  • 3 Отмена договора дарения
    • 3.1 Добровольно
    • 3.2 Через суд
  • 4 Стоимость и сроки отмены дарственной
  • 5 Отмена договора дарения квартиры — судебная практика
  • 6 Часто задаваемые вопросы
    • 6.1 Возможно ли отозвать договор дарения при жизни дарителя?
    • 6.2 Можно ли отменить дарственную после регистрации права собственности?
  • 7 Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Чтобы передать недвижимость в собственность иному владельцу, дарителю необходимо заключить договор дарения. В судебной практике достаточно часто встречаются случаи мошенничества в отношении прежнего владельца квартиры, когда договор может быть заключен помимо его воли.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения?

Что касается представления оснований для его расторжения, то это могут сделать органы прокуратуры или следствия. Они имеют право обратиться в суд по иску дарителя в случаях:

  • установления факта мошеннических действий с целью сокрытия данных от системы налогообложения;
  • если юрлицо, находясь в статусе банкрота (во время следственных мероприятий), оформило дарственную на объект недвижимости и передало права владения иному лицу, опасаясь конфискации этого имущества;
  • при ущемлении прав несовершеннолетних граждан, в результате чего они могли бы остаться без жилья в результате неправомерного подписания дарственной.

Если суд в ходе разбирательства признает договор дарения аннулированным и вынесет соответствующее постановление, недвижимое имущество дарителя (квартира или дом) вновь вернется в его собственность.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

Вниманиеattention
Потому при оформлении дарственной юристы рекомендуют взять подтверждение у нарколога и психиатра о том, что даритель на учете не состоит.

  • Дарственная составлялась для прикрытия другой сделки. К примеру, была заключена «притворная» сделка дарения, чтобы избежать уплаты налогов.
  • Даритель не осознал до конца всей сути происходящего. К примеру, если дарителем выступил пожилой человек, от которого скрыли всю правду о сделке.
  • Дарственная подписана под сильным давлением и после угроз со стороны одаряемого.
  • Было подарено совместно нажитое имущество, при этом согласие супруга (супруги) предоставлено не было.

Срок оспаривания договора дарения квартиры Статья 181 ГК РФ предусматривает, что договор дарения квартиры может быть отменен в течение 3-х лет со дня подписания, но не позже, чем через 12 месяцев со дня подачи иска.

В большинстве случаев к такой группе людей относятся граждане, которые являются заядлыми алкоголиками или наркоманами и состоят на учете в правоохранительн ых органах. Для такого лица необходимо найти официального представителя. Также при условии, что на момент подписания документа лицо было недееспособным, то договор можно расторгнуть.

  • Одариваемый имеет психические отклонения, в связи с которыми может быть признан недееспособным.

    Такую справку необходимо взять в медицинском учреждении. Если психиатрический диспансер, в котором получал лечение гражданин выдаст соответствующий сертификат, то это является законным основанием для расторжения соглашения.

  • Во время подписания дарственной участником соглашения был несовершеннолетн ий гражданин, который не имел с собой официального представителя.
  • Исковое заявление подается, если договор был притворным.

Как расторгнуть договор дарения?

Подобный факт придется принять во внимание.

  • Можно ли аннулировать дарственную на дом или иной объект? Да, если под данной сделкой скрывается продажа имущества. Достаточно доказать, что лицо просто уклоняется от уплаты налогов за операцию, чтобы вернуть себе собственность.
  • Если сделка совершена под воздействием шантажа или угроз. Дарственная — это добровольное решение хозяина собственности подарить ее другому человеку.
    Нарушение этого условия позволяет аннулировать операцию.
  • В договоре отсутствуют подписи сторон. Как уже было сказано, соглашение о дарении подписывается и одаряемым, и дарителем. Если соответствующих подписей нет, то сделка аннулируется.
  • Когда используется служебное положение при заключении сделки.

Как и в каких случаях даритель может отменить договор дарения

Типы договора Можно ли аннулировать дарственную? Важно понимать, что договор дарения бывает разным. Сегодня выделяют следующие варианты:

  1. Соглашение, указывающее на передачу имущества новому хозяину при жизни старого владельца. В этом случае собственность переходит во владение после подписания договора.
  2. Дарственная, указывающая на обязательство дарителя в будущем передать объект одаряемому.

    Например, после смерти.

Как правило, на практике более распространены первые типы дарственных. Ведь отменить второй вариант документа будет намного проще, чем кажется. Шансы на аннулирование Можно ли аннулировать дарственную? Законодательство РФ указывает на то, что просто так воплотить задумку в жизнь не получится.
Договор дарения является документом, который подписывается в добровольном порядке сторонами. И без их общего согласия отменить действующее соглашение не получится.

Можно ли расторгнуть дарственную на квартиру

На практике одаряемое лицо крайне редко соглашается добровольно вернуть подаренную недвижимость (и, как правило, все спорные вопросы решаются в судебном порядке). Смотрите также: Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего ребенка Добровольно Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый добровольно откажется от условий соглашения. Для этого необходимо попытаться уговорить человека, а также составить обратный договор, закрепив его подписями.
Если одаряемое лицо не откажется от прав собственности, даритель сможет отозвать соглашение только в судебном порядке. В данном случае возможно рассмотрение нескольких оснований для расторжения договора: если одаряемое лицо покушалось на жизнь или нанесло увечья дарителю; если материальное положение владельца недвижимости ухудшилось в результате дарения своего имущества; если одаряемое лицо нанесло ущерб квартире бывшего владельца.

Инфоinfo
Так почему же появилось такое исключение? Все дело в том, что человек – существо эмоциональное, не всегда принимает решения разумом. Часто нами руководит не трезвый и холодный расчет, а душа и сердце. Вот и получается, что на самом деле не все так гладко, случаются серьезные просчеты, о которых не подумали при принятии решении.

И законодатель дал такую слабину в этом договоре. На самом же деле, как бы не было трудно, при намерении что-то вручить, особенно если нет конкретного повода, и подарок очень дорогостоящий, следует все взвесить и предусмотреть. Лучше отказаться от затеи, и перевести процесс в рамки наследования, так безопаснее. А уж если решили что-то подарить, тогда нечего и отказываться.

Помним об известной заповеди: не делай добро, не будешь виноват.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *