БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

В свидетельстве о приватизации указаны все а право собственности оформил один человек

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Право собственности на жилье в порядке его приватизации Процедура приватизации регулируется таким законодательным документом как Закон о приватизации № 1541-1 от 04.07.91 г. Кроме этого здесь применяются нормы статей 217 и 235 ГК РФ, которые констатируют прекращение владения приватизированным объектом со стороны муниципалитета или государства, в результате чего право собственности порождается у лица или группы лиц, приватизировавших жильё. Статья 217 ГК РФ.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Инфоinfo
Если бумага утеряна Заказ дубликата Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее. Представители соответствующего органа Федеральной регистрационной службы предложат человеку оформить заявление, в котором будет отображена просьба восстановить документ. При этом обязательно должны быть указаны причины и обстоятельства, при которых произошла утрата.

В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.д.

Если квартира приватизирована

  • Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
  • Каждому участнику процедуры выдаётся по два экземпляра документа, куда внесены его персональные данные. Согласно нормам статьи 163 ГК РФ, договор может быть нотариально удостоверен. Однако сведения о проведённой процедуре и полученный договор обязательно требуется внести в кадастровые записи, чтобы в Едином реестре правообладателей недвижимости фигурировал законный собственник квартиры.
    Без регистрации договор не вступит в силу, о чём гласит положение статьи 131 ГК РФ. ВАЖНО: За несовершеннолетних членов семьи в приватизации участвуют их родители (усыновители), оформляя на детей их доли в праве.

Где и как вернуть право на приватизацию моей доли в квартире?

Априори такое оформление подразумевает половину домовладения. Такие совладельцы могут пользоваться имуществом совместно, не ограничивая себя условностями, а следуя установленному порядку пользования помещением. При выделе долей в последующем, оформляются по ½ долевой собственности, или в таких пропорциях, которые будут установлены соглашением сособственников.

Вниманиеattention
Для супругов выдел долей не является обязательным условием, исходя из норм статьи 35 СК РФ. Такая квартира может продаваться целиком или переходить по наследству и участвовать в иных имущественных операциях. Однако при отчуждении имущества, принадлежащего одному лицу, потребуется официальное оформление долевой собственности.

ВАЖНО: Лица, не зарегистрировавшие свои отношения официально, не могут считаться супругами и претендовать на участие в приватизации.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

Однако для удобства граждан, подать документы представляется возможным в несколько мест:

  • Многофункциональный центр;
  • портал Госуслуги в интернете;
  • непосредственно отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Портал Госуслуги избавляет от стояния в очереди и помогает сохранить массу времени. Однако за результатом с полным набором бумаг все равно придется явиться лично. О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Образец заявления и доверенности на приватизацию вы можете скачать на нашем сайте. Сроки и стоимость Срок ожидания результата зависит от выбора места представления заявления. Самым быстрым будет оформление через Регистрационную палату и МФЦ.

Здесь сроки почти не отличаются и составляют максимум 14 дней.

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Подача документов Какие документы необходимы? Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов. Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:

  • заявление на регистрацию;
  • паспорт заявителя;
  • договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справка обо всех прописанных;
  • доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Куда подавать документы? Регистрационная палата является главным ответственным органом, который занимается решением подобных задач.

Оформление квартиры в собственность

Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой. Получение документации про перевод в собственность жилья является заключительным этапом приватизации.
Она удостоверяет тот факт, что процедуры была проведена по закону и дает основания совершать разные сделки. Свидетельство о приватизации квартиры должно быть составлено по определенному шаблону, на нем должны стоять соответствующие печати и подписи, в противном случае документ будет считаться недействительным.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Закона о регистрации прав) и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п. 2 ст .6 Закона о регистрации прав обязательность государственной регистрации возникших до введения в действие вышеназванного закона прав на объект недвижимого имущества предусмотрена лишь при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации прав перехода данного права другому лицу, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Hq         адвокат

Если квартира приватизирована на одного человека, очевидно, что одно лицо и будет выступать законным владельцем. Именно этот гражданин становится обязанным содержать, сохранять помещение, оплачивать все расходы по его улучшению, ремонту и т.д. Однако он приобретает реальную и обоснованную законом возможность самостоятельного распоряжения объектом, не согласовывая свои решения ни с кем.

Сюда относится перспектива передачи имущества по наследству, завещания, дарения, продажи и т.д. Квартира приватизирована на двоих, кто собственник? Если жилплощадь была приватизирована на двоих лиц, то оба будут владельцами в равных долях. Это означает возникновение долевой собственности и равные права и обязанности двоих граждан.

Несовершеннолетние дети также должны дать согласие на осуществления процедуры и в результате могут стать совладельцами объекта.
Если он не сделал этого, заявителю нужно самому напомнить о данной обязанности. Такая расписка не только поможет обеспечить ответственность сотрудника за принятые оригиналы бумаг, но и будет являться доказательством того, что в определенный день поступила заявка на оформление. Расписку нельзя терять, так как она сдается обратно при обращении за результатом.

Таким образом, закрепить полученную квартиру за собой нужно при помощи получения специального свидетельства. Оно выдается после окончательного оформления и получения на руки договора от жилищного отдела администрации. Возможно осуществление приватизации в судебном порядке при возникновении спорных моментов.

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *