БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Вопросы стоительная экспертиза реконструкция раздел имущества

Для этого используется фото-, видеотехника, лабораторные исследования;

  • анализ обоснованности расходов по каждому пункту;
  • проверка степени исполнения договора как исполнителем, так и заказчиком;
  • расчет правильности технической документации;
  • проверка исходных документов и составление рецензии на полученные заключения;
  • расчет по устранению выявленных недостатков.

По завершению работы происходит формирование пакета документов – оформляется протокол, дефектная ведомость (с подробным описанием выявленных нарушений и особенностей), распечатанные ведомости, смета, результаты проведенных анализов, фотоматериалы, а также предоставляются бумаги эксперта.

Раздел домовладений

Важноimportant
Какова степень эффективности работы естественной вентиляции на верхнем этаже вышеуказанного жилого дома и в частности квартире №_? Отвечает ли система вентиляции строительным нормам и правилам?Вопрос №10. Каковы причины повышенной влажности и пониженной температуры в квартире №_, расположенной по адресу: ?Вопрос №11.

Соответствует ли действующим СНиПам качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений?Вопрос №12. Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы?Вопрос №13.

Использовались ли при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением госстандартов и ТУ?Вопрос №14. Переделывались ли какие-либо строительные работы, в том числе самим истцом, если да, то за счет каких материалов?

  • «Дефекты строительных конструкций» Вопрос №1.

Экспертиза при разделе имущества

Возможно ли изъятие (демонтаж) из вышеуказанных нежилых помещений вышеперечисленного всего или части имущества без существенного вреда для данных помещений?Вопрос №3. Какое конкретное имущество может быть изъято (демонтировано) из вышеуказанных нежилых помещений без существенного вреда для данных помещений?

  • «Соответствие Объекта строительным нормам и правилам (СНиП)» Вопрос №1.
    Соответствуют ли требованиям строительных норм и правил возведенные объекты недвижимости: административно-хозяйственное здание площадью кв.м с инвентарным № , производственное здание площадью кв.м и инвентарным № , производственное нежилое здание (ангар) площадью кв.м с инвентарным № , расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу: .Вопрос №2.

Экспертиза по разделу имущества

Инфоinfo
Москва, (далее Объект Экспертизы); кровли соседнего, непосредственно примыкающего к исследуемому, здания, расположенного по адресу: .

  • «Определение дефектов ограждающих конструкций (стен)» — каменные конструкции Вопрос №1. Определить наличие дефектов наружных стен в жилом помещении по адресу: ?
  • «Определение функциональной принадлежности частей здания.

Определение фактического изменения проектных решений» Вопрос №1. Определить функциональную принадлежность рампы к помещениям.Вопрос №2.

Установить наличие в стенах проемов, несоответствующих исходному проекту.

  • «Определение фактически выполненного объема строительно-монтажных работ, соответствие их Договорному объему. Определение качества фактически выполненных работ.» — деревянные конструкции Вопрос №1.
    Что фактически сделано по договору № от г. на момент обследования?Вопрос №2.
  • Судебная строительно-техническая экспертиза

    Раздел домовладения или определение части в натуре предусматривает также разделение земельного участка, на котором располагается дом. Если между совладельцами достигнуто соглашение о разделе участка, то оно заверяется у нотариуса.

    После этого закон предусматривает повторную процедуру оформления государственных актов на землю. Став владельцем отдельного целого объекта имущества вы вправе распоряжаться им как заблагорассудится.


    Вниманиеattention
    Вы можете провести капитальный ремонт, реконструкцию помещений, изменить параметры полезной и жилой площади. При разделе домовладения в натуре обязательно предусматривается обустройство отдельного входа и присваивается дому новый адрес.

    Раздел домовладения возможен только при условии, что это не принесет ущерба имуществу, оно не потеряет своего функционального назначения и стоимости, а права совладельцев не будут нарушены.

    Судебная экспертиза раздела дома

    Вопрос №1. Соответствует ли техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: , требованиям градостроительных и технических регламентов, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства? Если не соответствует, какие недостатки (дефекты и повреждения) выявлены при обследовании жилого помещения? Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №2. Соответствует ли квартира действующим санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям? Если не соответствует, то по каким параметрам? Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №3.
    Возможно ли устранение выявленных недостатков квартиры? Если возможно, какова рыночная стоимость ремонта, необходимого для устранения выявленных недостатков жилого помещения?Вопрос №4.

    Техническая экспертиза при разделе имущества

    Фото 1. На снимке показан общий вид спорного индивидуального загородного дома в момент проведения его внешнего осмотра. Целью осмотра является проведение натурных исследований спорного дома:

    • проверка соответствия реального дома и его элементов, сведениям из технической документации, содержащейся в материалах дела, фиксацией всех несоответствий;
    • фиксация и исследование строений, построек, пристроек, надстроек, сведения о которых отсутствуют в материалах дела;
    • проведение измерений, определение конструктивных решений и планировочных особенностей дома, видов использованных материалов и изделий;
    • сбор данных для определения технического состояния конструкций дома, степени его износа и стоимости.

    Следующий снимок сделан в ходе определения признаков физического износа бревенчатого деревенского дома. Фото 2.

    Вопросы по строительной экспертизе

    И если отвести доли в реальной натуре при разделе домовладения возможно, то как разделить обычную квартиру? Ведь для каждого совладельца потребуется предоставить не только комнату, но и необходимые кухню, ванную, туалет, коридор. В квартире возможно только установить порядок пользования помещением.
    Вычленение доли в натуре применимо, когда совладельцев имущества более двух. В остальных случаях речь идет о разделе имущества. Раздел домовладения и выделение доли может понадобиться для оформления кредита, продажи, дарения. Права совместной собственности требуют согласия всех совладельцев на проведение операций с имуществом. Поэтому, если вы хотите оформить ипотеку, подарить или продать свою часть домовладения в качестве единоличного собственника и не спрашивать согласия совладельцев, то вам необходимо вычленить собственную часть в натуре.

    Задачи экспертизы

    Создают ли угрозу жизни и здоровью граждан спорные объекты?

    • «Определение соответствия проектной документации строящегося Объекта строительным нормам и правилам (в части определения санитарных зон). Определение технических параметров строящегося Объекта.

      Определение соответствия строящегося Объекта градостроительным нормам.» Вопрос №1. Определение гаражного комплекса и гаража стоянки согласно строительно-техническим нормам.Вопрос №2.

      Определение гаражного комплекса, строящегося по программе «Народный гараж» в г.Москве.Вопрос №3. Какого назначения строится объект недвижимости по адресу: согласно представленной проектно-технической документации?Вопрос №4. Относится ли строящийся объект согласно технической документации к т.н. «Народному гаражу». Если нет, то почему?Вопрос №5. Соответствует ли требованиям СНиПов проект гаражного комплекса в т.ч.

    Является ли чердачное помещение площадью кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: , техническим (вспомогательным) помещением, необходимым для обслуживания здания?

    • «Определение Объекта недвижимого имущества. Соответствие возведенного Объекта градостроительным нормам и правилам.» Вопрос №1. Отнесён ли объект по адресу: г. Москва, помещение , комнаты , общей площадью кв.м., к объекту недвижимого имущества?Вопрос №2. Не допущены ли существенные нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта по адресу: г.

      Москва, помещение , комнаты , общей площадью кв.м.?Вопрос №3. Не представляет ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

    • «Определение пригодности Здания к реконструкции» Вопрос №1.

      Представляет ли здание, расположенное по адресу: Московская обл., , угрозу для жизни и здоровья людей?Вопрос №2.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *