БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 653-56-49
С-Петербург и ЛО +7 (812) 245-38-67
Бесплатный звонок по России 8 (800) 500-27-29 доб 213

Законодательство об оценке имущества в инвалюте приразделесовместной собственности

Затратный подходнаправлен на определение текущей стоимости объекта на основе расчета восстановительной стоимости оцениваемого объекта и определения его физического, технического состояния. Текущая стоимость определяется разницей между стоимостью нового строительства и потерей стоимости за счет износа. Восстановительная стоимость – это стоимость воспроизводства точной копии объекта собственности. Главный признак затратного подхода – это поэлементная оценка: оцениваемый имущественный комплекс расчленяется на составные части, оценивается каждая часть, а затем получают стоимость всего имущественного комплекса путем суммирования стоимостей его частей.

Цена иска и стоимость имущества при разделе

Важноimportant
Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке. Как определить стоимость имущества? Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

  • рыночная;
  • инвентаризационная.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

  • допустимая;
  • желательная.

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом.

Статья 8. обязательность проведения оценки объектов оценки 

ПредыдущаяСтр 6 из 10Следующая ⇒ Оценочная деятельность – это деятельность, направленная на установление в отношении объектов рыночной или иной стоимости. Главными нормативно-правовыми актами, которые необходимо соблюдать лицензиатам, являются Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденный постановлением правительства РФ №519 от 06.07.2001 года. Правовые основы стандартизации в России установлены Законом №5154-1 от 10.06.1993 «О Стандартизации».


Стандартизация представляет собой деятельность по установлению норм, правил, характеристик продукции, услуг, процессов. Субъекты оценочной деятельности: государство и саморегулируемые организации.

Оценка недвижимости в россии: о чем говорит закон

  • Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года N 508;
  • Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 4 июля 2011 года N 238;
  • Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)», Минэкономразвития России от 07 ноября 2011 года N 628;
  • Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» утвержден приказом Минэкономразвития России от «25» сентября 2014 г. № 611;
  • Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)» утвержден приказом Минэкономразвития России от «01» июня 2014 г.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Основание для проведения оценки Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора. Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ. В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки.

Подробнее о документах — смотрите ниже. Документы Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

An error occurred.

Главная / Разводы / Оценка имущества при разделе имущества супругов Просмотров 1257 Содержание

  • 1 Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?
  • 2 Какое имущество подлежит оценке?
  • 3 Как определить стоимость имущества?
  • 4 Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?
  • 5 Порядок проведения оценки
    • 5.1 Основание для проведения оценки
    • 5.2 Документы
    • 5.3 Сколько стоит оценка?
    • 5.4 Экспертный отчет

Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ».

Финансовый консалтинг и юридическое сопровождение

Какое имущество подлежит оценке? Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе. Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  • движимое и недвижимое имущество,
  • денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства),
  • ценные бумаги,
  • доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации).

Оценка государственной собственности

Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;

  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект.

Закон об оценочной деятельности

Законодательство оценочной деятельности

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ, от 29 июля 1998 года;
  • Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 297;
  • Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г. N 298;
  • Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 г.
Вниманиеattention
Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска. Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает.

Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении другого супруга-собственника. Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом, в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *