Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении

Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении

Марат Абулхатин/фотослужба Госдумы РФ/ТАСС

Увеличить размер пособия по уходу за ребенком 11 мая предложил президент РФ Владимир Путин. По его словам, такое пособие получают неработающие граждане, в том числе студенты. Как правило, это молодые родители, которые нуждаются в поддержке.

Кабмин утвердит финансирование выплат на детей в от 3 до 16 лет

  • Поправка была внесена группой парламентариев от «Единой России» во главе с секретарем Генсовета партии, сенатором Андреем Турчаком.
  • С 1 июня, пояснил председатель ГД Вячеслав Володин, минимальный размер ежемесячного пособия по уходу за первым ребенком в возрасте до полутора лет для неработающих граждан увеличится с 3 тысяч 375 рублей до 6 тысяч 752 рублей.
  • «Такая сумма будет выплачиваться семье на каждого малыша в возрасте до полутора лет», — отметил Володин.

Кроме того, повышается максимальный размер пособия для тех, кто остался без работы в период декретного отпуска, — с 6 тыс. рублей до 13 504 рублей.

— Данная мера направленна на поддержку оставшихся без работы беременных мам и родителей или опекунов, осуществляющих фактический уход за ребенком, но не подлежащих обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности, — отметил один из авторов, глава фракции ЕР Сергей Неверов.

Еще одна поправка «единороссов» направлена на защиту единовременной выплаты на детей от 3 лет до 16 лет в 10 тысяч рублей от взысканий по исполнительным производствам по вступившим в силу решениям суда.

На портале госуслуг появился сервис по выплатам на детей от 3 до 7 лет

Почему нужна такая мера, объяснил первый зампред фракции Андрей Исаев.

«Многие семьи сейчас в сложной ситуации, — напомнил он, — у них есть долги, и мы считаем, что будет неправильно, если деньги, которые президент предложил направить на прямую помощь гражданам, семьям с детьми, в итоге окажутся у кредиторов, будут списаны за долги».

Эти средства должны быть защищены от списания, резюмировал парламентарий. В итоге принятия поправки предложенная президентом материальная помощь должна быть доведена до всех семей.

Удвоение пособий на детей в России с 1 июня 2020 года: сколько будут выплачивать семьям с несовершеннолетними

Депутаты удвоили пособия на детей в России с 1 июня 2020 года

Удвоение пособий на детей в России произойдет с 1 июня 2020 года, согласно принятому депутатами Госдумы РФ законопроекту. Он направлен на поддержку семей в период пандемии коронавируса и после ее спада. Напомним, ранее сообщалось, что с соответствующей инициативой выступили депутаты от «Единой России».

Предложение удвоить пособия на детей

  • Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении
  • Инициативная группа депутатов Госдумы от «Единой России» накануне внесла законопроект, согласно которому предлагалось увеличить размер пособий на детей в стране.
  • Прежде всего, эта мера направлена на повышение минимального пособия, и, как следствие, его максимальная сумма также увеличится.

Сообщается, что ранее, 15 мая, глава государства обратился к правительству и чиновникам, поставив задачу укрепить меры социальной поддержки населения в российских регионах. Так, Владимир Путин принял очередное такое решение в связи с ситуацией с коронавирусом в стране и мире.

Решение об увеличении детских пособий

Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении

На данный момент известно, что Госдумой законопроект № 953580-7 был принят в третьем чтении парламентариями. Сообщается, что ознакомиться с его положениями можно на сайте российской Госдумы или же на портале правовой информации.

Документ о неотложных мерах поддержки в связи с пандемией коронавируса устанавливает минимальный размер пособия на детей, который теперь удвоен.

Другими словами, если ранее семьи, имеющие детей в возрасте до 1,5 года, получали 3 тыс. 375 рублей, то теперь от государства ежемесячно им положено 6 тыс. 752 рубля. Впрочем, максимальный размер такого пособия, как подчеркнул председатель Госдумы Вячеслав Володин, увеличится с 1 июня до 13 тыс. 504 рублей.

Сообщается также, что внесли некоторые корректировки российские парламентарии и в документ, предусматривающий единовременную выплату на детей в возрасте от 3 до 16 лет. Речь идет о поправках, которые позволяют защитить семьи и их средства от взысканий по исполнительным производствам.

«Будет неправильно, если деньги, которые президент предложил направить на прямую помощь семьям с детьми, в итоге окажутся у кредиторов, будут списаны за долги», — подчеркнул первый зампред фракции «Единая Россия» Андрей Исаев.

Другими словами, депутаты запретили списывать эти денежные средства в счет задолженности по кредитам и прочим займам семей.

Источник

Новый закон об удвоении пособий на детей: на что могут рассчитывать российские семьи

Депутатами Госдумы в третьем чтении был одобрен проект закона, предусматривающий увеличение пособий на детей, которым менее полутора лет в два раза.

Граждане нашей страны, которые не работают, теперь могут получить по 6752 рубля на каждого ребёнка в семье.

Данный закон, который ориентирован на помощь обычным семьям в период пандемии COVID-19, был принят Государственной Думой после того, как 22 мая текущего года прошло её заседание.

Для того чтобы поддержать семьи в нашей стране в сложный период, был принят закон об удвоении пособий на детей

В пятницу было проведено заседание Госдумы нашей страны, в ходе которого было принято несколько законопроектов, которые направлены на поддержку семей воспитывающих детей.

До того, как законопроект был принят, на первого ребёнка семья получала 1500 рублей, а на второго – 3000. Теперь она может рассчитывать на сумму в 6752 рублей, вне зависимости от того, является ребёнок первым, или вторым. Максимальное пособие поднялось с 6000 рублей до суммы в 13504 рубля.

Стоит вспомнить, что с данной инициативой выступил президент нашей страны Владимир Путин. Сделал он это 11 мая текущего года. Им было подчёркнуто, что сложная ситуация в стране сложившаяся из-за распространения коронавируса и введённого после этого режима самоизоляции, требует срочных решений.

Президент констатировал, что эти выплаты должны помочь его соотечественникам преодолеть в финансовом плане крайне сложное положение в котором они оказались. За внесение данного закона на обсуждение выступили депутаты от фракции «Единая Россия».

О чём заявили авторы закона об удвоении пособия на ребёнка

Законопроект № 953580-7 об удвоении выплат семьям с детьми принят во втором чтении

Данная поправка к действующему закону была вынесена на повестку дня группой депутатов от «Единой России» которой руководит Андрей Турчак, в свою, очередь являющийся секретарём Генерального Совета политической силы.

Спикер Государственной Думы Вячеслав Володин на встрече с представителями массовой информации сказал, что сумма пособия возросла с 3375 рублей в два раза, и составила 6752 рубля. Эта сумма положена каждой семье в нашей стране, в которой есть дети до полутора лет.

На детей в возрасте начиная от 3 лет, и заканчивая 16 годами предусмотрена одноразовая выплата

Депутаты от фракции «Единая Россия» предложили также принять поправку, которая касается единовременной выплаты в 10000 рублей на детей возрастом начиная от 3 и заканчивая 16 годами. Речь идёт о том, что они не должны быть взысканы в процессе исполнительного производства – уточнили разработчики поправки.

Её автор, Андрей Исаев заявил, что это неправильно, когда деньги дали на поддержание семьи, а их за долги забрали кредитные организации, поэтому от такого развития событий, данная выплата должна быть защищена.

С арендой покончено! в каком виде направлен новый законопроект в совфед рф? (спойлер-речь и об обеспечительном платеже) — право на vc.ru

Рассмотрим поправки, там попытались «учесть» интересы всех сторон, а обеспечительный платеж «подарить» арендодателю.

Читайте также:  Судебный приказ о взыскании алиментов: образец заявления на выдачу, порядок подачи заявления, отмена и возражение на судебный приказ

Источник: Яндекс.Картинки к/с: Звездный путь

Ранее я уже анализировал законопроект № 953580-7, дополняющий статью 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Однако текст законопроекта по мере движения в Государственной Думе претерпел существенные изменения и теперь уже нововведения относительно недвижимости закреплены в части 4:

«4.

Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении

зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 4501 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 3931 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

Кому полезны поправки?

Арендатору — из числа субъектов малого или среднего предпринимательства и осуществляющему деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Арендодателю недвижимого имущества (учли и его интересы).

В чем суть поправок?

1) Арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до режима ПГ или ЧС, в отношении недвижимости, используемой в целях осуществления «пострадавшей» деятельности.

Если помещение используется для отличных от «пострадавшей» деятельности целей, то на него новые правила не распространяются.

2) Если договориться о снижении арендной платы не получилось в течение 14 рабочих дней — арендатор вправе расторгнуть договор аренды до 1 октября 2020 (в порядке статьи 450.1 ГК РФ).

Интересное уточнение законодателя — речь идет о договоре, заключенном на определенный срок.

3) Убытки в виде упущенной выгоды, а также связанные с прекращением договора (статья 393.1 ГК РФ), иные денежные суммы, предусмотренные договором при его досрочном расторжении и подлежащие уплате арендодателю не взимаются.

4) Обеспечительный платеж возврату арендатору не подлежит.

вот здесь возникает рациональный вопрос: в каких случаях он не возвращается?

1. Или в принципе.

2. Или в случае, когда арендатор должен был заплатить за «освобождение» , но вместо этого он «теряет» обеспечительный платеж (своего рода взаимозачёт).

3. Или если арендатор de facto должен был возместить и убытки, и выплатить штраф за досрочно расторжение (тоже взаимозачёт).

5) Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

К сожалению, законопроект и в таком виде не отвечает на все возникающие вопросы (складывается такое ощущение, что законодатель не видел формы договора аренды, отличные от шаблонов из «Консультант +» ).

Что ж, придется разбираться самим, и если у Вас остались/появились вопросы — пишите, обсудим!

Законопроект об изъятии детей опасен для семей, считают в РПЦ

https://ria.ru/20201005/semya-1578215815.html

Законопроект об изъятии детей опасен для семей, считают в РПЦ

Законопроект, регулирующий порядок изъятия детей из семьи при угрозе их жизни и здоровью, подготовлен в логике «презумпции виновности родителей» и уменьшает… РИА Новости, 05.10.2020

  • 2020-10-05T12:44
  • 2020-10-05T12:44
  • 2020-10-05T12:48
  • религия и мировоззрение
  • новости — религия и мировоззрение
  • русская православная церковь
  • елена мизулина
  • совет федерации рф
  • госдума рф
  • вячеслав володин

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0a/02/1578122444_0:296:1383:1074_1400x0_80_0_0_a920be06ac498cab73af3d83de163613.jpg

МОСКВА, 5 окт – РИА Новости.

Законопроект, регулирующий порядок изъятия детей из семьи при угрозе их жизни и здоровью, подготовлен в логике «презумпции виновности родителей» и уменьшает возможность их правовой защиты от злоупотреблений органов опеки, заявил РИА Новости председатель патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства священник Федор Лукьянов.

Депутат Павел Крашенинников и сенатор Андрей Клишас ранее внесли в Госдуму законопроект с поправками в ряд законов и кодексов во исполнение принятых поправок в конституцию о защите семьи и создании условий достойного воспитания детей.

Инициативой предлагается ограничить внесудебный порядок изъятия детей из семьи.

Законопроект предлагает установить, что вопрос изъятия ребенка будет находиться в компетенции суда. В законопроекте предусматривается, что заявление об изъятии ребенка будет рассматриваться судом в закрытом режиме, при этом решение должно приниматься в экстренном порядке, в течение 24 часов.

«Действительно бывают случаи злоупотреблений родителями, но это не значит, что все семьи априори должны стать заранее виновными в возможных нарушениях. Я бы назвал это «презумпцией виновности родителей».

Именно такого рода логика присутствует в ряде положений закона № 986679-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — сказал священник Федор Лукьянов.Принятие этого законопроекта, считают в патриаршей комиссии, «повлечет серьезную опасность для российских семей».

Согласно документу, лицам, которым стало известно об угрозе для жизни и здоровья ребенка, вменяется в обязанность сообщать об этом в органы опеки.

Представитель Церкви обратил внимание на то, что сегодня у родителей есть возможность оспорить необоснованный отбор ребенка опекой в суде, и при наличии квалифицированной правовой помощи есть вероятность судебного пересмотра такого решения.

В случае же экстренного принятия решения судами у родителей не будет практической возможности воспользоваться квалифицированной правовой помощью, отметил священник.Также, по его словам, в законопроекте «сохранена расплывчатая и на практике подверженная максимально широкому толкованию формулировка основания для отобрания ребенка в виде «угрозы его жизни и здоровью».

«Фактически законопроект сохраняет возможности для злоупотреблений со стороны органов опеки и не увеличивает, а уменьшает уровень реальной правовой защиты семьи и прав родителей с детьми от злоупотреблений», — отметил собеседник агентства.

Он также обратил внимание на то, что рабочая группа в Совете Федерации под руководством сенатора Елены Мизулиной со своей стороны подготовила пакет законопроектов, направленных на реальное решение проблемы отобрания детей у родителей. При этом инициативы готовились при широком участии экспертов просемейных общественных организаций, заметил Лукьянов.

Данный пакет, по его словам, «предполагает принципиально иную модель защиты прав ребенка, оказавшегося в опасности, минимизирующую риски нарушения прав семьи и ее произвольного разрушения».»Нормы законопроекта обеспечивают серьезное усиление защиты семьи, брака, основополагающих прав родителей, в том числе защиту семьи от произвольного вмешательства в семейную жизнь.

Закон устраняет сложившийся в системе российского права обвинительный уклон в отношении семьи, а также ситуацию, в которой защита детей от посягательств, имеющих уголовно-правовой характер, осуществляется посредством норм семейного права, а не норм права уголовно-процессуального», — сказал представитель РПЦ.

Те же законодательные инициативы, которые угрожают целостности семьи, лишают родителей права воспитывать своих детей и ставят их «в зависимость от административного произвола», не должны «получать «зеленый свет» в парламенте, так как категорически не поддерживаются ни семьями, ни общественностью, ни родительским сообществом», подчеркнул глава патриаршей комиссии. «Наш патриарх призывает государство и общество следовать правилу «не навреди». Голос Церкви всегда звучит предупреждением и, подобно человеческой совести, напоминает нам, что семья — это ковчег нравственности и свободы человека. Семья призвана защищать общество и человеческую личность от нравственного распада», — заключил священник.На прошлой неделе патриарх Московский и вся Руси Кирилл назвал рискованным законопроект, который регулирует порядок изъятия детей из семьи при угрозе их жизни и здоровью, а также призвал устроить широкое общественное обсуждение этой законодательной инициативы с участием конфессий. Об этом он написал в письме от 28 сентября к председателю Госдумы Вячеславу Володину, текст документа опубликован в четверг на сайте РПЦ.

Инициативу патриарха Кирилла уже поддержали глава Духовного собрания мусульман России муфтий Альбир Крганов и верховный лама Калмыкии Тэло Тулку Ринпоче.

https://ria.ru/20201001/semya-1578038926.html

Читайте также:  Исковое заявление об увеличении размера алиментов в 2020 году (образец)

https://ria.ru/20201005/byudzhet-1578209919.html

https://ria.ru/20201003/deti-1578145599.html

https://ria.ru/20200730/1575191004.html

4

РИА Новости

  1. Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
  2. 7 495 645-6601

  3. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

  • Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
  • 7 495 645-6601

  • https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

  1. Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
  2. 7 495 645-6601

  3. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0a/02/1578122444_0:85:1383:1122_1400x0_80_0_0_251a5296f653eda689c1ff470c6e3303.jpg

РИА Новости

  • Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
  • 7 495 645-6601

  • https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

  1. Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
  2. 7 495 645-6601

  3. https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

новости — религия и мировоззрение, русская православная церковь, елена мизулина, совет федерации рф, госдума рф, вячеслав володин

МОСКВА, 5 окт – РИА Новости.

Законопроект, регулирующий порядок изъятия детей из семьи при угрозе их жизни и здоровью, подготовлен в логике «презумпции виновности родителей» и уменьшает возможность их правовой защиты от злоупотреблений органов опеки, заявил РИА Новости председатель патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства священник Федор Лукьянов.

Депутат Павел Крашенинников и сенатор Андрей Клишас ранее внесли в Госдуму законопроект с поправками в ряд законов и кодексов во исполнение принятых поправок в конституцию о защите семьи и создании условий достойного воспитания детей.

Инициативой предлагается ограничить внесудебный порядок изъятия детей из семьи.

Законопроект предлагает установить, что вопрос изъятия ребенка будет находиться в компетенции суда. В законопроекте предусматривается, что заявление об изъятии ребенка будет рассматриваться судом в закрытом режиме, при этом решение должно приниматься в экстренном порядке, в течение 24 часов.

«Действительно бывают случаи злоупотреблений родителями, но это не значит, что все семьи априори должны стать заранее виновными в возможных нарушениях. Я бы назвал это «презумпцией виновности родителей».

Именно такого рода логика присутствует в ряде положений закона № 986679-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — сказал священник Федор Лукьянов.

Принятие этого законопроекта, считают в патриаршей комиссии, «повлечет серьезную опасность для российских семей».

Согласно документу, лицам, которым стало известно об угрозе для жизни и здоровья ребенка, вменяется в обязанность сообщать об этом в органы опеки.

Представитель Церкви обратил внимание на то, что сегодня у родителей есть возможность оспорить необоснованный отбор ребенка опекой в суде, и при наличии квалифицированной правовой помощи есть вероятность судебного пересмотра такого решения.

В случае же экстренного принятия решения судами у родителей не будет практической возможности воспользоваться квалифицированной правовой помощью, отметил священник.

«И сколько бы ни было времени у суда на принятие решения – 24 или 72 часа — семья все равно не успеет даже приготовиться к защите своих интересов. Дети — это не штрафы за нарушение правил дорожного движения. И их «автоматизированное» изъятие способно создать мощную волну социальной напряженности, перевести родительское сообщество в протестную область», — считает Лукьянов.

Также, по его словам, в законопроекте «сохранена расплывчатая и на практике подверженная максимально широкому толкованию формулировка основания для отобрания ребенка в виде «угрозы его жизни и здоровью».

«Фактически законопроект сохраняет возможности для злоупотреблений со стороны органов опеки и не увеличивает, а уменьшает уровень реальной правовой защиты семьи и прав родителей с детьми от злоупотреблений», — отметил собеседник агентства.

Он также обратил внимание на то, что рабочая группа в Совете Федерации под руководством сенатора Елены Мизулиной со своей стороны подготовила пакет законопроектов, направленных на реальное решение проблемы отобрания детей у родителей. При этом инициативы готовились при широком участии экспертов просемейных общественных организаций, заметил Лукьянов.

Данный пакет, по его словам, «предполагает принципиально иную модель защиты прав ребенка, оказавшегося в опасности, минимизирующую риски нарушения прав семьи и ее произвольного разрушения».

«Нормы законопроекта обеспечивают серьезное усиление защиты семьи, брака, основополагающих прав родителей, в том числе защиту семьи от произвольного вмешательства в семейную жизнь.

Закон устраняет сложившийся в системе российского права обвинительный уклон в отношении семьи, а также ситуацию, в которой защита детей от посягательств, имеющих уголовно-правовой характер, осуществляется посредством норм семейного права, а не норм права уголовно-процессуального», — сказал представитель РПЦ.

Те же законодательные инициативы, которые угрожают целостности семьи, лишают родителей права воспитывать своих детей и ставят их «в зависимость от административного произвола», не должны «получать «зеленый свет» в парламенте, так как категорически не поддерживаются ни семьями, ни общественностью, ни родительским сообществом», подчеркнул глава патриаршей комиссии.

«Наш патриарх призывает государство и общество следовать правилу «не навреди». Голос Церкви всегда звучит предупреждением и, подобно человеческой совести, напоминает нам, что семья — это ковчег нравственности и свободы человека. Семья призвана защищать общество и человеческую личность от нравственного распада», — заключил священник.

На прошлой неделе патриарх Московский и вся Руси Кирилл назвал рискованным законопроект, который регулирует порядок изъятия детей из семьи при угрозе их жизни и здоровью, а также призвал устроить широкое общественное обсуждение этой законодательной инициативы с участием конфессий.

Об этом он написал в письме от 28 сентября к председателю Госдумы Вячеславу Володину, текст документа опубликован в четверг на сайте РПЦ.

Инициативу патриарха Кирилла уже поддержали глава Духовного собрания мусульман России муфтий Альбир Крганов и верховный лама Калмыкии Тэло Тулку Ринпоче.

Закон о новых мерах поддержки арендаторов принят Госдумой РФ в третьем чтении

22.05.2020

Примерное время чтения: 3 мин.

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает о том, что 22 мая 2020 г. Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 953580-7 (Законопроект),[1] который предусматривает в том числе право отдельных арендаторов на односторонний отказ от договора аренды недвижимого имущества без взимания штрафных санкций и продление договоров аренды публичной недвижимости.

Читайте также:  Сроки выплаты пенсий могут изменить из-за майских праздников

Напоминаем, что законодатель продолжает рассматривать Законопроект, который вносит изменения в Закон № 98-ФЗ,[2] вступивший в силу 1 апреля 2020 г. и предусматривающий следующие меры поддержки для арендаторов, пострадавших от вспышки COVID-19:

  • отсрочку выплаты арендных платежей, предусмотренных в 2020 г., до 1 октября 2020 г.;[3]
  • уменьшение арендной платы (если наступила невозможность использования арендуемого имущества в связи с принятием решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ).[4]

После принятия Законопроекта указанные меры будут дополнены правом арендатора в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора аренды без штрафных санкций, а также правом потребовать продления срока договора аренды государственного или муниципального недвижимого имущества.

Право арендатора на односторонний отказ от договора аренды[5]

Изначально Законопроектом предлагалось предоставить всем арендаторам, чьи ежемесячные доходы снизились более чем на 50 %, право отказаться от договоров аренды в одностороннем порядке без взимания любых плат и штрафных санкций и с возвратом обеспечительного платежа арендатору.

Однако к третьему чтению текст Законопроекта значительно изменился.

В первую очередь, был сокращен круг арендаторов, которые получат право на односторонний отказ от договора аренды: в их число попали только субъекты малого и среднего предпринимательства, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. При этом снижение ежемесячных доходов арендатора не будет учитываться.

Также Законопроект установил ряд условий, выполнение которых необходимо, чтобы арендатор имел возможность правомерно отказаться от договора аренды:

  • арендатор должен предварительно обратиться к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды;
  • соглашение об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора должно быть не достигнуто сторонами в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора;
  • арендатор должен отказаться от договора не позднее 1 октября 2020 г.

Изменились и последствия такого одностороннего отказа от договора аренды. Так, окончательная редакция Законопроекта предусматривает, что обеспечительный платеж, внесенный арендатором, должен остаться за арендодателем.

При этом арендатор освобождается от возмещения арендодателю упущенной выгоды, убытков, предусмотренных ст.393.1 Гражданского кодекса РФ, а также платы за отказ от договора в соответствии с п. 3 ст. 310 ГК РФ Гражданского кодекса РФ. Однако иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

Окончательная редакция Законопроекта свидетельствует о том, что законодатель прислушался к позиции арендодателей, и принятые поправки улучшают их положение.

Продление договоров аренды публичного недвижимого имущества[6]

О продлении договоров аренды публичной недвижимости мы писали ранее. Отметим, что Законопроект в указанной части остался без изменения.

О чем подумать, что сделать

Мы рекомендуем сторонам договора аренды проанализировать требования к одностороннему отказу арендатора от договора аренды и правовым последствиям такого отказа. Необходимо учитывать возможность арендатора отказаться от договора аренды в описанных случаях, а также последствия соответствующего отказа при ведении своей деятельности.

Помощь консультанта

Специалисты компании «Пепеляев Групп» оперативно проинформируют об изменениях законодательного регулирования в сфере аренды недвижимости и готовы оказать комплексную юридическую поддержку сторонам договора аренды по любым вопросам, возникающим в связи c реализацией арендатором предоставленных ему мер поддержки.

[1] Законопроект № 953580-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции».

[2] Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (Закон № 98-ФЗ).

[3] Ч. 1 ст. 19 Закона № 98-ФЗ.

[4] Ч. 3 ст. 19 Закона № 98-ФЗ.

[5] Ч. 3 ст. 18 законопроекта № 953580-7.

[6] Ч. 3 ст. 18 законопроекта № 953580-7.

Гд приняла во втором чтении поправки к новому антикоронавирусному закону

Новый «антикоронавирусный» проект федерального закона №953580-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» был принят сегодня в рамках второго чтения. Об этом стало известно благодаря обновлениям на сайте Государственной Думы.

Если закон пройдет окончательное третье чтение, в России появится институт судебной рассрочки для юридических лиц.

С начала 2020 года резко возросло число проблемных ипотечных кредитов на строящееся жилье (под залог ДДУ). В среднем по стране каждый 252 заемщик перестал вносить платежи по кредиту. При этом на начало года должником был каждый 262 заемщик. Об этом сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа данных Банка России и собственного долгового портфеля.

Речь идет о кредитных портфелях, платежи по которым просрочены на 90 дней и более. То есть это те проблемы, с которыми заемщики столкнулись не позднее декабря прошлого года.

По словам экспертов, к июля-августу текущего года ситуация изменится в худшую сторону. На это повлияют последствия вынужденных каникул, ограничительные меры для бизнеса и кризис. Поэтому стоит ожидать «еще более драматичных темпов отказов заемщиков оплачивать ипотеку».

Первый квартал 2020 года показал рост объема просроченной задолженности по ипотеке на рынке строящегося жилья на 7%. Тогда как по итогам 2019 года прирост составлял 13%.

Аналитики объясняют, почему кредиты на покупку строящегося жилья так чутко и практически моментально реагируют на любые изменения в уровне платежеспособности заемщиков. Строящееся жилье невозможно использовать для получения дополнительного дохода, например, сдать в аренду или быстро реализовать по рыночной цене.

Аналитики коллекторского агентства отмечают, что напряженнее всего ситуация обстоит на Сахалине. Там каждый 839-й заемщик не платит по кредиту, в Удмуртии – каждый 1415-й, в Калининградской области – каждый 418-й.

Компания «Долговой консультант» работает с 2018 года. Осуществляет деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности (рег. №78922/18/42403-АЛ) и занимает 41-е место среди коллекторских агентств России по размеру активов (227 млн рублей).

Греф предупредил о массовых банкротствах ТЦ, если арендаторам дадут право отказаться от договора

Глава Сбербанка Герман Греф высказался против идеи о наделении бизнеса возможностью расторгать арендные договоры без штрафов. По его словам, это приведет к серьезным потерям владельцев коммерческой недвижимости и банковской отрасли. 

Законотворцы предлагают дать арендодателям возможность отказываться в одностороннем порядке от договоров аренды, если выручка компании после введения режима повышенной готовности упала более чем на 50%.

Греф уверен, что такая мера равнозначна масштабным потерям владельцев коммерческой недвижимости.

При этом она не решит проблему отрасли в целом и лишь создаст преференции ряду игроков со стороны спроса на площади в ТРЦ, сообщают Banki.ru. 

Руководитель крупнейшего российского банка предупреждает, что совокупность вышеуказанных факторов станет причиной массовой несостоятельности арендодателей и их неспособности обслуживать принятые на себя обязательства.

По оценкам главы Сбербанка, общий кредитный портфель отрасли составляет порядка 2,7 трлн рублей и обеспечен объектами коммерческой недвижимости, стоимость которой вследствие принятия законопроекта снизится на 20—30%.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *