Стороны договора дарения: права, обязанности сторон

Обязанности дарителя
по
договору
дарения
:

  1. передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

  2. сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

  3. определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

  4. нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

  1. отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

  2. отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид.

    лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем.

    Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

  3. оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

  4. определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать
встречного удовлетворения от одаряемого,
т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

  1. получить дар;

  2. отказаться от принятия дара;

  3. изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого по договору
дарения:

  1. использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении;

  2. исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»);

  3. вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом;

  4. обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность;

  5. возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

Форма договора дарения, порядок его заключения

Форма договора
дарения зависит
от его вида, предмета, субъектного
состава сторон.
Так, в устной форме могут быть заключены
договоры дарения движимого имущества,
если для них не предусмотрена письменная
форма (п. 1 ст.
574 Гражданского кодекса).

Письменная форма необходима для следующих
договоров:

  • тех, в которых даритель является юридическим лицом, а предметом договора является движимое имущество стоимостью более 3 тыс. руб. (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
  • содержащих обещание подарить движимое имущество (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
  • договоров, предметом которых является недвижимое имущество (такой договор подлежит государственной регистрации — п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса).

Порядок заключения
договора дарения такой же, как и в других
договорах: даритель заявляет одаряемому
о своем желании сделать ему подарок
(оферта), а одаряемый должен дать согласие
на получение подарка (акцептовать
предложение дарителя).

Моментом заключения
договора
 дарения
считается:

  • в реальном договоре – момент передачи вещи;
  • в консенсуальном договоре – момент подписания договора;
  • в договоре, подлежащем регистрации, – момент государственной регистрации.

Ответственность сторон по
договору дарения:

  • даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 Гражданского кодекса). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 Гражданского кодекса, т. е. за противоправные действия. Даритель не обязан возмещать убытки в случае его отказа от исполнения договора по п. 1, 2 ст. 577 Гражданского кодекса, а также в случае дарения им вещи с недостатками, если последние не причинили вреда одаряемому;
  • одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные
дарителю своим отказом от принятия дара
в случае, если договор был заключен в
письменной форме. Форма ответственности
– возмещение реального ущерба (п. 3 ст.
573 Гражданского кодекса);

б) ненадлежащее обращение
с вещью. Форма ответственности – возврат
подаренной вещи дарителю (п. 5 ст.
578 Гражданского кодекса);

в) использование имущества
по другому назначению в случае, если он
является благоприобретателем. Форма
ответственности – отмена пожертвования
(п. 5 ст.
582 Гражданского кодекса).

АРЕНДА

Договор аренды (имущественного
найма)

это соглашение, в силу которого
арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю)
имущество за плату во временное владение
и пользование или во временное пользование,
а арендатор должен уплачивать за это
арендную плату и пользоваться имуществом
в соответствии с его назначением,
предусмотренным договором (ст. 606 ГК
РФ). При этом плоды, продукция и доходы,
которые получены арендатором в результате
использования арендованного имущества
в соответствии с договором, являются
его собственностью.
Это взаимныйвозмездныйконсенсуальныйдоговор.

По договору аренды нанимателю
может быть предоставлено либо только
правомочие пользования (например,
пользование спортзалом в определенное
время), либо правомочия владения и
пользования (когда вещь передается
арендатору во владение). В последнем
случае арендатор является титульным
владельцем и пользуется защитой своего
права против всех третьих лиц, включая
собственника (ст. 305 ГК РФ).

Договором аренды может быть
предусмотрена возможность выкупа
арендованного имущества
арендатором
по истечении срока аренды или до его
истечения. В законе могут устанавливаться
случаи запрещения выкупа арендованного
имущества (например, запрещается выкуп
участков лесного фонда).

Предметом договора
аренды
могут
быть только индивидуально-определенныенепотребляемыевещи,
т. е.

вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе их
использования, — земельные участки и
другие обособленные природные объекты;
предприятия и другие имущественные
комплексы; здания, сооружения; оборудование;
транспортные средства и др. (п. 1 ст. 607
ГК РФ).

По истечении срока договора
арендодателю должна быть возвращена та
же самая вещь
в
том виде и состоянии, в каком она была
получена, с учетом естественного износа.

Предмет является существенным
условием
договора
аренды. Согласно пункту 3 ст.

607 ГК РФ
условие о предмете считается согласованным
сторонами, если договор содержит данные,
которые позволяли бы определенно
установить имущество, подлежащее
передаче арендатору в качестве объекта
аренды.

Существенным условием договора
аренды земельного участка, здания,
сооружения, предприятия является размер
арендной платы.

Сторонами договораявляются
арендодатель (наймодатель) и арендатор
(наниматель). Арендодателемможет
быть собственник имущества, а также
лицо, управомоченное законом или
собственником сдавать имущество в
аренду.

Таким правом в силу закона
обладают, например, субъекты права
хозяйственного ведения или оперативного
управления, при этом должны соблюдаться
ограничения, установленные главой 19 ГК
РФ.

 Арендаторамимогут
быть любые субъекты гражданского права
в пределах своей праводееспособности.

Срок договора
аренды
определяется
соглашением сторон. При отсутствии в
договоре аренды условия о сроке он
считается заключенным на неопределенный
срок.

В последнем случае каждая из сторон
имеет право в любое время отказаться
от договора, предупредив об этом другую
сторону за один месяц, а при аренде
недвижимости — за три месяца.

Законом
могут устанавливаться максимальные
(предельные) сроки
договора
для отдельных видов аренды (например,
для договора проката — один год), а также
для

отдельных видов имущества
(например, участки лесного фонда могут
предоставляться в аренду на срок до 49
лет). Если договор аренды заключен на
срок, который превышает установленный
законом предельный срок, он считается
заключенным на срок, равный предельному.

Таким образом, отношения
сторон носят длящийся
характер
. Права
арендатора обременяют арендованное
имущество.

При переходе права собственности
(права хозяйственного ведения, оперативного
управления) к другому лицу право аренды
следует за вещью: арендное обязательство
не прекращается, а новый собственник
занимает место арендодателя, он не
вправе требовать изменения или расторжения
договора иначе чем по основаниям,
предусмотренным законом или договором.

Форма договора арендызависит
от того, кто является его сторонами, и
срока, на который он заключается.
В письменной
форме
должен
заключаться договор аренды, заключенный
на срок свыше одного года.

Если хотя бы
одной из сторон договора является
юридическое лицо, письменная форма
обязательна независимо от срока договора.

Читайте также:  Как платить алименты: способы и виды уплаты алиментов

Договор аренды недвижимогоимущества
подлежит государственной
регистрации
, если
иное не установлено законом (например,
в случае аренды земельного участка, а
также здания, сооружения договор не
подлежит государственной регистрации,
если он заключен на срок менее одного
года).

Права и обязанности сторон договора дарения

Договор дарения оформляется в том случае, если один человек хочет подарить что-либо другому человеку. Кто может оформить такую сделку? Какие права имеют стороны? Есть ли у них ответственность? Каков порядок оформления договора? Какие документы, необходимо подготовить для заключения сделки? Давайте разбираться и подробно отвечать на поставленные вопросы.

Кто является сторонами договора дарения?

У договора дарения имеются две стороны:

  1. Даритель – кто дарит что-либо. Что он может отдать в дар:
    • Какое-либо имущество;
    • Права имущественные или права требования;
    • Свободу от каких-либо обязанностей, например долгов.
  2. Одаряемый – человек, принимающий в дар что-либо. Им может являться:
    • Физическое лицо;
    • Образовательное, воспитательное либо лечебное учреждение;
    • Организация социальной защиты;
    • Научная или благотворительная организация;
    • Заведения культуры;
    • Религиозные или общественные учреждения;
    • Государство.

Права и ответственность сторон

Права дарителя:

  • Отказаться от приношения дара, по семейным или материальным обстоятельствам, которые могут привести к угрозе здоровья и жизни.
  • Потребовать возместить ущерб у другой стороны сделки в связи с отказом принятия дара.
  • Отказаться от сделки при определенных условиях, например:
    • Если одаряемый хотел убить или причинить вред здоровью дарителю либо его жене или другим родственникам.
    • Если одаряемый человек или организация обращается с подаренным имуществом так, что оно может исчезнуть или потерять свою привлекательность.
    • Если одаряемый гражданин преждевременно скончался, но при условии, если это было прописано в договоре.
    • Если дар используется не по назначению.

Права одаряемого:

  • Имеет право на отказ от дара до того, как он ему будет передан.
  • Если подарок принес вред здоровью одаряемому, то он может потребовать возмещение ущерба с дарителя, если тот знал до заключения сделки о дефектах пожертвования.

Ответственность дарителя:

  • Передать пожертвование согласно договору.
  • Если имеются недостатки в даре, то необходимо сообщить о них преждевременно до заключения соглашения.
  • Оплатить все расходы по соглашению: услуги юриста, налоги.

Ответственность одаряемого гражданина:

  • Использовать пожертвование по назначению;
  • Вернуть дар, если договор прекратил свое существование, а пожертвование сохранилось.

Форма и условия договора

Формы соглашения о дарении может быть разной:

  • Устной – когда обе стороны просто договариваются о дарении, после чего он переход из рук в руки.
  • Простое письменное соглашение – заключается в двух случаях:
    • Если даритель – юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3000 рублей.
    • Если договор подлежит исполнению не сразу, а через какое-либо время.
    • Если дар – это недвижимое имущество.
  • Нотариальная форма – письменное соглашение о дарении, которое в обязательном порядке заверяется нотариусом.
  • Государственное заключение договора о дарении недвижимого имущества.
  • Форма сделки о преподнесении в дар недвижимости.
  • Форма соглашения о преподнесении в дар движимого имущества.

[box type=»download»] Основные условия. Предмет сделки: какие-либо права, чаще всего имущественные, вещи, свобода от долгов, недвижимость.[/box]

Дополнительные условия:

  • Срок, указываемый в документах. Если он не прописан, то сам договор считается реальным.
  • Передач прав на собственность. Если по соглашению дар предназначен определенному человеку, то его наследники не имеют на него никаких прав.
  • Передача ответственности дарителя к его преемникам, но это может быть, и не прописано в документах.

Случайные условия – их определяют стороны сделки самостоятельно на свое усмотрение.

Порядок и регистрация

Порядок действий будет зависеть от формы договора дарения:

  1. Если дарится недвижимость и соглашение оформляется самостоятельно, то:
    • Составляется само соглашение.
    • Подписывается обеими сторонами.
    • Собираются нужные бумаги для регистрации в Росеестре соглашения.
    • Оплата налогов.
    • Прохождение самой процедуры оформления в Росеестре.
  2. Если сделка оформляется через нотариуса:
    • Собираются все необходимые бумаги для составления соглашения.
    • Нотариус подготавливает сам договор.
    • Оплачиваются налоги за оформление сделки через нотариуса.
    • Собираются бумаги для государственного оформления.
    • Оплачивается госпошлина.
    • Проводится государственное оформление.
  3. Если дар – это квартира, то заключить сделку можно перечисленными способами, только есть несколько особенностей:
    • Квартира дарится целой или только ее часть.
    • Квартира должна находиться в собственности.
    • Если она находится в собственности у дольщиков, то должно быть их письменное согласие на сделку.
    • Если ей владеют совместно супруги, то должно быть письменное согласие одно из них.
  4. При оформлении в дар – земельного надела, также есть свои нюансы:
    • Нельзя отчуждать землю без нахождения на ней сооружений.
    • Земельный надел должен быть зарегистрирован в Росреестре.
    • Если дарится часть надела, то всю площадь необходимо поделить на участки.
    • Нельзя предоставлять в качестве подарка пограничную землю.

Необходимые документы

  • Делается сам договор в 3-х экземплярах.
  • Заполняется заявление на оформление соглашение от обеих сторон.
  • Бумаги, подтверждающие права на собственность.
  • Технические бумаги: паспорт, план либо экспликация.
  • Бумаги, подтверждающие то, что имущество было поставлено на кадастровый учет.
  • Выписки из домовой книги.
  • Ксерокопии паспортов всех участников сделки.
  • Квитанции и их ксерокопии об уплате госпошлины.

Дополнительные бумаги:

  • Если сделку оформляется доверенное лицо, понадобится заверенная нотариусом доверенность и ее ксерокопия.
  • Если собственник состоит в брачном союзе, то потребуется приложить к бумагам письменное согласие супруги (а) на осуществление сделки.
  • Если недвижимость заложена, то понадобится разрешение залогодержателя на осуществление сделки.
  • Если имущество прописано в договоре ренты, то нужно представить разрешение на осуществление соглашения от получателя ренты.

Если соглашение заключается от лиц несовершеннолетних или недееспособных, то нужно представить еще несколько бумаг:

  • Письменное согласие опекунов или родителей сторон сделки, обязательно в письменной форме.
  • Письменное согласие от органов опеки, размещающее официальным представителям распоряжаться собственностью.
  • Письменное согласие от органов опеки на отчуждение земельного участка или домовладения.

Было даны все ответы на поставленные вопросы, в конце хочется добавить, что:

  • Всегда заключать соглашения в письменной форме.
  • Если неуверены, что сами грамотно составить договор, то лучше обратиться за помощью к нотариусу.
  • Заранее продумывать все условия соглашения.
  • Проверять все пункты договора до подписания.
  • Проверять по нескольку раз все собранные бумаги для регистрации соглашения, чтобы не проделывать одну и ту же работу по несколько раз.
  • Обязательно уплачивать все налоги.
  • Обязательно зарегистрировать соглашение в Росреестре.

Следующая

Права и обязанности сторон по договору дарения

Для того, чтобы безвозмездно передать право или вещь стороны должны предоставить:

  •  паспорта, иные правоустанавливающие документы (для физических лиц, ИП);
  •  доверенность или иной подтверждающий право представления документ (относительно ИП,  юридических лиц);
  •  идентификационный код;
  •  относительно ИП, юридических лиц – свидетельство о госрегистрации;
  •  экспертную оценку имущества, если предмет договора ей подлежит;
  •  свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  •  документы, подтверждающие право собственности;
  •  в некоторых случаях – документы, свидетельствующие об отсутствии обременений;
  •  информацию о предмете сделки (реальная стоимость квартиры, земельного участка, ценных бумаг и т.д.).

Данный список не является исчерпывающим и по требованию сторон (нотариуса) могут предоставляться и другие документы.

Где оформить дарственную на квартиру

В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.

С собой необходимо иметь:

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • паспорта сторон;
  • документы о праве собственности на квартиру дарителя;
  • технический/ кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
  • согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.
  • Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.
  • Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.
  • После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Форма и условия договора

Формы соглашения о дарении может быть разной:

  • Устной – когда обе стороны просто договариваются о дарении, после чего он переход из рук в руки.
  • Простое письменное соглашение – заключается в двух случаях:

    • Если даритель – юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3000 рублей.
    • Если договор подлежит исполнению не сразу, а через какое-либо время.
    • Если дар – это недвижимое имущество.
  • Нотариальная форма – письменное соглашение о дарении, которое в обязательном порядке заверяется нотариусом.
  • Государственное заключение договора о дарении недвижимого имущества.
  • Форма сделки о преподнесении в дар недвижимости.
  • Форма соглашения о преподнесении в дар движимого имущества.
Читайте также:  Рассмотрение дел о банкротстве в арбитражном суде - порядок и этапы признания банкротом физических и юридических лиц в 2020 году

Основные условия. Предмет сделки: какие-либо права, чаще всего имущественные, вещи, свобода от долгов, недвижимость.

Дополнительные условия:

  • Срок, указываемый в документах. Если он не прописан, то сам договор считается реальным.
  • Передач прав на собственность. Если по соглашению дар предназначен определенному человеку, то его наследники не имеют на него никаких прав.
  • Передача ответственности дарителя к его преемникам, но это может быть, и не прописано в документах.

Случайные условия – их определяют стороны сделки самостоятельно на свое усмотрение.

Порядок и регистрация

Порядок действий будет зависеть от формы договора дарения:

  1. Если дарится недвижимость и соглашение оформляется самостоятельно, то:

    • Составляется само соглашение.
    • Подписывается обеими сторонами.
    • Собираются нужные бумаги для регистрации в Росеестре соглашения.
    • Оплата налогов.
    • Прохождение самой процедуры оформления в Росеестре.
  2. Если сделка оформляется через нотариуса:

    • Собираются все необходимые бумаги для составления соглашения.
    • Нотариус подготавливает сам договор.
    • Оплачиваются налоги за оформление сделки через нотариуса.
    • Собираются бумаги для государственного оформления.
    • Оплачивается госпошлина.
    • Проводится государственное оформление.
  3. Если дар – это квартира, то заключить сделку можно перечисленными способами, только есть несколько особенностей:

    • Квартира дарится целой или только ее часть.
    • Квартира должна находиться в собственности.
    • Если она находится в собственности у дольщиков, то должно быть их письменное согласие на сделку.
    • Если ей владеют совместно супруги, то должно быть письменное согласие одно из них.
  4. При оформлении в дар – земельного надела, также есть свои нюансы:

    • Нельзя отчуждать землю без нахождения на ней сооружений.
    • Земельный надел должен быть зарегистрирован в Росреестре.
    • Если дарится часть надела, то всю площадь необходимо поделить на участки.
    • Нельзя предоставлять в качестве подарка пограничную землю.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Удерживаются ли алименты с пенсии военнослужащего

Сторонами договора дарения являются

• даритель,
то есть лицо, которое добровольно лишает

себя определен­ного имущества;

• одаряемый,
то есть лицо, которое принимает дар.

Закон
ограничивает размеры дара, а в некоторых
случаях вообще зап­рещает дарение
определенным категориям лиц: государственным
служа­щим, служащим местного
самоуправления и т. п.

Не допускается
дарение между коммерческими организациями.

Закон разрешает дарение «обычных
подарков» (стоимостью не выше пяти
установленных законом минимальных
размеров оплаты труда) от имени лиц,
признанных недееспособными, их законными

  1. представителями.
  2. Закон
    не ограничивает возможность дарения в
  3. отношениях между супругами.
  4. Предметом
    договора дарения
    могут быть:
  5. вещи
    (в том числе деньги и ценные бумаги);
  6. •имущественные
    права (требования) дарителя к себе или
  7. к третьему лицу;
  8. •освобождение
    одаряемого от имущественной обязанности.
  9. Не
    могут быть предметом дарения веши,
    изъятые из оборота, и исклю­чительные

права (право авторства и пр.).

  • 4.
    Договор дарения, обязывающий дарителя
    передать вещь в будущем (кон-сенсуальный
    договор дарения), должен быть заключен
  • в письменной форме
  • Реальный
    договор дарения, сопровождаемый передачей
  • дара, может быть заключен в устной
    форме,
    за исключением случаев:
  • • дарения
    имущества юридическим лицом, если
    стоимость дара превы­шает пять
    установленных законом размеров оплаты
  • труда;
  • • дарения
    недвижимого имущества. В этом случае
  • необходима государ­ственная регистрация.
  • Права
    и обязанности сторон по договору дарения
  • 1.
    Одаряемый вправе в любое время до
    передачи ему дара односторонне расторгнуть
  • договор и отказаться от принятия дара.При этом даритель вправе потребовать
  • одаряемого реального ущерба.
  • Даритель
    вправе отказаться от исполнения договора
  • дарения в случае:
  • • изменения
    его имущественного или семейного
    положения либо состо­яния здоровья
    после заключения договора настолько,
    что исполнение договора в этих условиях
    приведет к существенному снижению
  • уровня его жизни;
  • • злостной
    неблагодарности одаряемого, которая
    может выражаться в умышленном преступлении
    против жизни или здоровья дарителя,
    чле­нов его семьи или близких
    родственников. В этих случаях одаряемый
  • не вправе требовать возмещения убытков.

причиненного ему такими действиями

2.
Даритель обязан возместить убытки
одаряемого, возникшие вследствие
недостатков подаренной вещи, если
недостатки возникли до передачи вещи
и даритель знал или должен был знать о
них и о возможности причинения вреда
одаряемому и не предупредил последнего.
За явные недостатки, оче­видные в
момент передачи дара, даритель

  1. ответственности не несет.
  2. Даритель
    несет ответственность за убытки,
    причиненные одаряемому. если он знал
    или должен был знать о том, что вещь ему
    не принадлежит или он был не вправе
  3. распорядиться подаренным имуществом.
  4. 3.
    Отмена дарения
    и возврат подаренного
    имущества возможны в случае:
  5. • очевидной
    неблагодарности одаряемого, которая
    выразилась в поку­шении на жизнь
    дарителя или его близких, в причинении
    вреда здоро­вью дарителя, лишении его
    жизни. В случае смерти дарителя, отмены
    дарения и возврата подаренной вещи
  6. могут требовать его наследники;
  7. • если
    обращение одаряемого с подаренной
    вещью, представляющей для дарителя
    большую неимущественную ценность,
    создает угрозу ее без­возвратной
  8. утраты;
  9. • неплатежеспособности
    дарителя и совершения договора дарения
    в те­чение шести месяцев, предшествовавших
    объявлению дарителя несос­тоятельным
  10. (банкротом);
  11. • право
    на отмену дарения может быть предусмотрено
    в договоре на слу­чай, если даритель
  12. переживет одаряемого.
  13. В
    случае, если подаренная вещь не сохранилась
    к моменту отмены даре­ния, даритель
    не вправе требовать возмещения ее
    стоимости в деньгах, за исключением
    случаев наличия вины одаряемого в
  14. несохранении вещи.
  15. 4.
    Если иное не предусмотрено договором,
    права одаряемого,
    которому обещан
    дар, не переходят по наследству или в
    порядке иного правопреем­ства к другим
  16. лицам.
  17. В
    случае смерти дарителя, обещавшего
    дарение, его обязательства пе­реходят
  18. к его наследникам.
  19. 5.
    Пожертвование
    — это дарение вещи или
    права в общеполезных целях, то есть
    использования для определенной
  20. общеполезной цели.

Права и ответственность сторон

Права дарителя:

  • Отказаться от приношения дара, по семейным или материальным обстоятельствам, которые могут привести к угрозе здоровья и жизни.
  • Потребовать возместить ущерб у другой стороны сделки в связи с отказом принятия дара.
  • Отказаться от сделки при определенных условиях, например:

    • Если одаряемый хотел убить или причинить вред здоровью дарителю либо его жене или другим родственникам.
    • Если одаряемый человек или организация обращается с подаренным имуществом так, что оно может исчезнуть или потерять свою привлекательность.
    • Если одаряемый гражданин преждевременно скончался, но при условии, если это было прописано в договоре.
    • Если дар используется не по назначению.

Права одаряемого:

  • Имеет право на отказ от дара до того, как он ему будет передан.
  • Если подарок принес вред здоровью одаряемому, то он может потребовать возмещение ущерба с дарителя, если тот знал до заключения сделки о дефектах пожертвования.

Ответственность дарителя:

  • Передать пожертвование согласно договору.
  • Если имеются недостатки в даре, то необходимо сообщить о них преждевременно до заключения соглашения.
  • Оплатить все расходы по соглашению: услуги юриста, налоги.

Ответственность одаряемого гражданина:

  • Использовать пожертвование по назначению;
  • Вернуть дар, если договор прекратил свое существование, а пожертвование сохранилось.

Договор мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Договор мены является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Договор мены тесным образом связан с договором купли-продажи в силу экономической, юридической, исторической общности, поскольку начало товарообмену положил договор мены одного продукта на другой.

В дальнейшем на этой основе получил развитие договор купли-продажи.

Подтверждением сходства этих договоров служит то обстоятельство, что к отношениям, возникающим из мены, применяются правила о договоре купли-продажи.

В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 569 ГК РФ).

Закон устанавливает, что каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. Сторонами договора могут быть как граждане, так и организации, владеющие имуществом на праве собственности (ст. 567 ГК РФ).

Предметом договора мены являются не изъятые из гражданского оборота вещи.

Договор мены может носить смешанный характер. Так, стороны могут обменять одну вещь на другую с доплатой, составляющей разницу в стоимости обмениваемых вещей.

Правовой результат, достигаемый сторонами в договорах мены, заключается в переходе права собственности от каждой из сторон на передаваемое в обмен имущество.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).

Читайте также:  На что можно тратить алименты на ребенка по закону

Adblockdetector

Стороны договора дарения

Стороны по договору дарения именуются дарителем (а в случае пожертвования — жертвователем) и одаряемым. Каждая из этих сторон наделена правами и обязанностями.

Дарителями и одаряемыми могут быть физические лица, юридические лица и государство. И в зависимости от того, кто выступает в качестве дарителя, договор будет иметь некоторые особенности. Дарение — это двусторонняя сделка, но возможны случаи, когда ее можно отнести и к односторонней. Помимо воли двух сторон, для заключения договора дарения иногда требует согласие других лиц.

Одаряемый — это лицо, которое принимает или обязуется принять дар.

При пожертвовании ими могут быть:

  • физические лица;
  • лечебные, воспитательные и образовательные организации;
  • учреждения соцзащиты и другие подобные им структуры;
  • благотворительные, научные организации;
  • учреждения культуры;
  • общественные и религиозные организации;
  • государство.

Дарителем же является собственник передаваемого дара. Он может подарить:

  • вещь (имущество);
  • имущественные права к себе или к другим лицам — право требования;
  • освобождение от обязанности (путем перевода долга одаряемого на себя или исполнения его обязанности).

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.

К правам дарителя относятся:

  • отказ от дарения, если после заключения такого договора изменилось семейное или материальное положение либо состояние здоровья на столько, что дарение при сложившихся обстоятельствах может привести к значительному ухудшению его жизни;
  • требование возмещения ущерба, который может быть причинен дарителю отказом одаряемого от принятия подарка;
  • отмена дарения при наличии определенных обстоятельств.

Отменить дарение возможно только при наличии строго определенных условий.

Это происходит лишь в случае:

  • если одаряемым было совершено покушение на жизнь и здоровье или имело место умышленное причинение телесных повреждений дарителю либо его близким родственникам;
  • если одаряемый будет обращаться с подаренной вещью, которая для дарителя имеет большую нематериальную ценность, таким образом, что возникнет угроза ее утраты;
  • в случае смерти одаряемого раньше дарителя. Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;
  • если имущество, которое было пожертвовано, используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.

Права одаряемого:

  • он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;
  • требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

Обязанности сторон по договору дарения

Помимо прав, стороны данной сделки наделены определенными обязанностями.

Обязанности дарителя:

  • Передать дар по договору.
  • Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.
  • Взять на себя расходы, связанные с передачей дара (оплата государственной пошлины, услуг юриста и т.д.).

Обязанности одаряемого:

  • Пользоваться определенным образом с подарком, который представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера.
  • Вернуть подарок, в том случае, если договор был отмен и вещь сохранилась на момент отмены сделки.

Дарение физическими и юридическими лицами

Можно выделить некоторые особенностей при дарении физическими и юридическими лицами.

Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

  • законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
  • работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
  • лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

Особенности дарения юридическими лицами:

  • если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
  • договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
  • заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
  • не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

Пример

Коммерческая организация не имеет право простить долг другой коммерческой организации — контрагенту. Если задолженность не представляется возможным погасить, то это может повлечь за собой целый ряд негативных финансовых последствий для контрагента.

Юридическое лицо обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного ему имущества, для которого установлено определенное использование.

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора — дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно. Но существует и исключение.

Так односторонней сделкой признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его.

Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласие третьих лиц на дарение

Иногда для совершения дарения требуется получить согласие от других людей. Это необходимо в следующих случаях:

  • юридическое лицо, которое собирается подарить вещь, которая принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);
  • один из супругов, который желает оформить дарственную на имущество, которое является их общей собственностью, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
  • малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие своих законных представителей на дарение мелких подарков (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить согласие от родителей или попечителей в письменной форме (это правило не распространяется на недорогие подарки);
  • принятия долга одаряемого осуществляется только с согласия кредитора.

Согласие или разрешение кого-либо на принятие пожертвования не требуется.

Заключение

Договор дарения заключают две стороны, которые именуются: даритель (жертвователь) и одаряемый, которые наделены определенными правами и обязанностями.

Договор будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто будет выступать на стороне дарителя — физическое или юридическое лицо. В определенных случая для его заключение потребуется согласие других людей.

Дарение является двусторонней сделкой, но возможны случаи признания ее односторонней.

Вопрос — Ответ

Мой муж хочет подписать дарственную на квартиру на своего племянника, так как своих детей мы не имеем. Я против этого. Квартира была куплена нами, когда мы уже состояли в браке. Но собственником по документам является мой муж. Будет ли учитываться моё мнение при подписании договора?

В связи с тем, что квартира была приобретена вами в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу не зависимо от того, на кого она была оформлена (в данном случае на Вашего мужа). Согласно п. 2 ст. 570 ГК РФ при заключении договора дарения требуется Ваше согласие. Такое согласие должно быть в письменной форме и нотариально заверено.

Класс, где учится мой сын, решил на день учителя сделать подарок своему классному руководителю — картину. Я слышала школьным работникам нельзя дарить подарки. Действительно ли это так?

На основании п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение работникам образовательных учреждений подарков, стоимость которых превышает три тысячи рублей. Если стоимость картины не будет превышать указанную сумму, то дарение в данном случае возможно.

Мой ребенок ходит в художественную школу. Занятия являются бесплатными, но каждый месяц мы должны вносить определенную сумму в качестве пожертвования. По факту мы платим за эти занятия. Существует ли максимальная сумма, которую я могу внести и могу ли оказать вносить эти пожертвования?

Законодательством не установлена максимальная сумма, которую гражданин может передать в качестве пожертвования. Вы имеете полное право отказаться вносить пожертвование, так как в российском законодательстве установлен принцип добровольности при совершении правовых сделок, что касается и пожертвования.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *