В.В. Путин предложил запустить льготную ипотеку со ставкой 6,5%

Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Для поддержки застройщиков также запустят программу выкупа квартир на 50 млрд руб. и субсидирования ставок по банковским кредитам

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меру поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль.

Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб., добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

«Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — отметил Путин. По его словам, по предварительным оценкам, на реализацию программы в этом году потребуется около 6 млрд руб.

Запустить программу субсидирования ипотеки для поддержки строительной отрасли во время распространения нового коронавируса ранее предлагала госкомпания «Дом.РФ». Компания предлагала субсидировать ставку до 8%, но на все сделки по покупке новостроек. В этом случае при действии программы до конца 2021 года потребовалось бы 100 млрд руб.

В ходе совещания с Путиным президент группы ПИК Сергей Гордеев также просил рассмотреть возможность запуска программы субсидирования ипотеки, но с более кардинальным снижением ставки — до 4,5%. Гордеев отметил, что застройщики испытывают трудности из-за снижения спроса.

Падение спроса со времени введения режима самоизоляции уже составило 65%, а в целом падение в апреле относительно марта составит 70%, предположил Гордеев.

Как еще поддержат строительную отрасль

Кроме субсидирования ставок по ипотеке, Путин предложил также следующие меры поддержки строительной отрасли:

• Запустить программы субсидирования ставок по банковским кредитам для компаний строительной отрасли. Воспользоваться льготной ставкой смогут компании, которые сохранят занятость сотрудников и возьмут на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в 2020–2021 годах. Параметры программы правительство должно разработать до конца апреля. На кредитование строительной отрасли правительство планирует выделить 12 млрд руб.
• Докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб., эти деньги потратят на достройку домов для обманутых дольщиков.
• Предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. За счет этого корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. Начать выкуп нераспроданных квартир у застройщиков также ранее предлагала сама компания «Дом.РФ»;
• Увеличить авансы по госконтрактам в инфраструктурном строительстве с 30 до 50%.

Кроме того, Путин предложил перераспределить часть расходов нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» и программ расселения аварийного жилья.

По его словам, это нужно, чтобы увеличить темпы расселения такого жилья, строительства и ремонта дорог и дополнительно загрузить заказами строительную и смежную отрасли.

Как именно могут быть перераспределены бюджеты этих проектов, Путин не раскрыл, рассчитать параметры такого перераспределения правительство должно в течение месяца.

Кого затронет льготная ипотека

По оценкам «Дом.РФ», при озвученных параметрах новой ипотечной программы по ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250–300 тыс.

ипотечных кредитов, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По словам собеседника РБК, это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв.

м, а всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн руб. от банков и граждан.

Среди всех квартир, проданных в Москве за 2019 год и первый квартал 2020 года, 53,4% квартир стоили 8 млн руб. и меньше, в Петербурге под критерии новой льготной программы попало бы 90,5% проданных квартир, согласно данным «Дом.РФ». В регионах 70% проданных квартир стоили 3 млн руб. и меньше.

При этом средний размер ипотечного кредита в марте 2020 года в Москве составил 4,87 млн руб., в Санкт-Петербурге — 2,86 млн руб., оценивает Национальное бюро кредитных историй. Чуть выше были средние размеры кредитов в феврале: 4,95 млн руб. — в Москве, 3,2 млн руб. — в Петербурге, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс».

Все банки, опрошенные РБК, заявили, что готовы к программе льготной ипотеки. В пресс-службе Сбербанка заверили, что банк будет участвовать в новой программе, когда она начнет действовать.

Заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что банк готов участвовать в разработке условий программы льготной ипотеки.

В МКБ и Абсолют Банке также заявили, что заинтересованы в запуске новой программы.

Статистика последних лет показывает, что снижение средней ставки на 1 п.п. обеспечивает прибавку спроса примерно на 10%, говорит директор — руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.

Но в текущих условиях спрос на ипотеку определяется не столько ее стоимостью, сколько ожиданиями заемщиков относительно стабильности своих доходов, уверен Доронкин. Из-за опасений по поводу потери работы люди могут отложить решение о покупке квартиры в кредит.

Кроме того, банки начали ужесточать политику в отношении ипотеки, в том числе повышать требования к первоначальному взносу, говорит Доронкин.

В условиях, когда высока вероятность резкого роста безработицы, уровень ставки по ипотечным кредитам не является ключевым, уверен управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Александр Сараев. «Для устойчивого роста спроса на ипотечные продукты необходимо обеспечить стабильность доходов населения», — заключает Серов. По его словам, ставка 6,5% сейчас не выглядит привлекательной.

По сравнению с действующими сейчас средними ставками по ипотеке предлагаемая ставка более чем конкурентная, возражает предправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По данным «Дом.РФ» средняя ставка ипотеки на новостройки в топ-15 банков составляла 8,91% в начале апреля.

«Если говорить о действенности мер в разрезе строительной отрасли, то достаточно вспомнить 2015 год: без запуска субсидирования ставок стройки могли бы встать тогда», — уверена Ушкова. В 2015–2016 годах в России действовала программа субсидирования ипотечных ставок. Запустить ее потребовалось после того, как ЦБ в декабре 2014 года поднял ключевую ставку до 17%.

Ставка по ипотеке по той программе субсидировалась до 12%, а ценовые рамки также составляли 3 млн и 8 млн руб.

Как застройщики оценивают меры поддержки

Застройщики также поддерживают программу субсидирования ипотеки.

В пресс-службе группы ПИК поясняют, что в начале апреля некоторые банки начали повышать ставки по ипотеке, и поэтому «ситуация со спросом грозила оказаться хуже, чем во время кризиса 2008 года».

«Но предложенные меры по ипотеке, очевидно, могут оказать очень серьезную поддержку отрасли», — уверены в группе ПИК. Доля ипотечных сделок в ПИК в апреле составила 75%, по итогам 2019 года это доля составила 66% от общего объема продаж.

В группе ЛСР и группе «Самолет» отмечают, что значительная часть их квартир в продаже подходит под названные критерии субсидирования. По словам президента компании «Интеко» Александра Николаева, пороговые размеры по стоимости квартир в 3 млн и 8 млн руб.

вписываются в средний чек покупки доступного жилья в регионах и «в какой-то степени в Москве». «Безусловно, это поможет наиболее пострадавшим от этого кризиса слоям населения.

Я считаю, для начала это хорошо, но лично я не исключаю, что после снятия карантинных мер эти планки могут быть пересмотрены в бóльшую сторону, особенно для крупных метрополий», — добавляет Николаев.

Застройщики также отмечают, что, кроме ипотеки, нужно проработать и другие названные меры поддержки.

Важно, чтобы была запущена программа по субсидированию процентной ставки по проектному финансированию, говорит вице-президент компании «Инград» Федор Сапронов.

«Ставка проектного финансирования зависит от спроса, от наполняемости эскроу-счетов, и при условии хорошего спроса мы рассчитывали на ставку в 2–3%. За счет субсидирования ставки хотелось бы выдержать этот уровень в 3%», — поясняет Сапронов.

Николаев добавляет, что, помимо субсидирования ставок, стоит также рассмотреть меры об отсрочке сроков выплаты процентов по кредитам. «Сейчас у многих компаний просто нет выручки, не из чего платить», — подчеркивает Николаев.

Николаев добавляет, что основное желание застройщиков сейчас, особенно в Москве и Подмосковье, — вернуться к производству, поскольку скорость строительства напрямую влияет на скорость раскрытия эскроу-счетов. «Основная мера реальной поддержки — это выпустить людей на стройку», — заключает Николаев.

По его оценке, потери застройщиков от простоя только на выплатах зарплат в Москве измеряются десятками миллиардов рублей. Например, Сергей Гордеев на совещании с Путиным рассказал, что в результате остановки строек в Москве и Московской области в режим самоизоляции были отправлены 50 тыс. человек, занятых на стройках группы ПИК.

Содержание этих работников на период простоя обходится ПИК в 800 млн руб. в месяц.

«О достаточности всех мер поддержки можно будет судить только после радикального улучшения ситуации с пандемией, уверены в группе ЛСР. «Даже при всей готовности застройщиков, банков и госслужб осуществлять сделки в дистанционном режиме многие клиенты не спешат с принятием окончательного решения о покупке. Это объяснимо — такова специфика рынка жилой недвижимости», — поясняют в группе.

Путин предложил запустить льготную ипотечную программу под 6,5% годовых

РИА Новости/Нина Зотина

Президент России Владимир Путин предложил запустить льготную ипотечную программу на покупку жилья комфорткласса, сообщает РИА Новости.

В частности, она будет подразумевать получение займа со ставкой в 6,5%. Инициативу глава государства внес на правительственном совещании по вопросам развития строительной отрасли.

«Можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорткласса по цене до трех миллионов рублей в регионах и до восьми миллионов – в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал президент.

На реализацию проекта потребуется 6,5 миллиарда рублей. Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок, уточнил глава государства.

Президент России также рассказал о субсидировании строительных компаний. Он поручил подготовить комплекс мер, которые позволят облегчить им доступ к получению займов.

«Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку, но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость. Подробные критерии на этот счет прошу определить правительство и как можно быстрее, до конца текущего месяца», – сообщил Путин.

Российский глава государства также поручил увеличить аванс по контрактам в инфраструктурном строительстве с 30 до 50%. Помимо этого, Путин поручил до конца апреля начать реализацию программы по поддержке строительной отрасли.

«Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли. Это 12 миллиардов рублей. Прошу максимально быстро запустить этот механизм. Также до конца апреля», – заявил Путин.

Также на совещании вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что необходимо не допустить появления в стране обманутых дольщиков.

«Мы смотрели по жилищному строительству, это, конечно, важная отрасль. Около 5 миллионов работающих сотрудников и около 3-4 миллионов смежников, и, конечно, самые большие капиталовложения. И здесь ключевая задача – не допустить появления обманутых дольщиков», – подчеркнул Хуснуллин.

Он добавил, что ключевым моментом в препятствовании появлению подобной категории граждан является поддержка ипотеки. Путин в связи с этим предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей.

«Предлагаю докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей и направить эти ресурсы на решение проблем, накопленных в прошлые годы», – сообщил Путин.

Кроме того, президент России обратил внимание на проблему незавершенного строительства домов. Он отметил, что подобную ситуацию необходимо ликвидировать.

«Достроить незавершенные дома, тем самым не только обеспечить загрузкой строительную индустрию, но главное – помочь людям, чтобы тысячи семей смогли быстрее получить свое долгожданное жилье», – подчеркнул Путин.

Также глава российского государства заявил, что строительный комплекс в стране не останется без господдержки. Путин считает, что строительство должно стать одним из локомотивов роста в период восстановления экономики.

Путин предложил ввести льготную ипотеку ставкой 6,5%

© kremlin

Президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением запустить специальную льготную ипотечную программу со ставкой 6,5% на покупку жилья комфорт-класса. Соответствующее заявление российский лидер сделал на совещании правительства по вопросам развития строительной отрасли.

«Предлагаю запустить, как здесь это и прозвучало, специальную льготную ипотечную программу, поддержать и наших граждан, и строительную отрасль», — отметил Путин. 

Ранее российский лидер заявил о резком падении числа новых ипотечных кредитов в апреле и предложил льготные кредиты для системообразующих предприятий. 

25 марта президент России Владимир Путин выступил с обращением к нации в связи с ситуацией с распространением коронавируса и предложил широкие меры поддержки населения. В частности, Путин предложил предусмотреть каникулы по потребительским и ипотечным кредитам в случае падения доходов более чем на 30%.

Кроме того, в правительстве рассматривается вопрос введения субсидий на ставки по ипотеке в случае, если Центробанк начнет повышать ключевую ставку. 

Минстрой и Минэкономразвития также обсуждают с ЦБ РФ вопрос о том, чтобы не вводить с 1 июля показатель долговой нагрузки (ПДН) для граждан, которые хотят взять жилищный кредит.

(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: '190003', puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i

Владимир Путин поручил запустить льготную ипотеку под 6,5%

Социальная ипотека в регионахРассчитать ипотечный кредит

17.04.2020 г. Федеральные новости

Президент России Владимир Путин поручил запустить льготную ипотечную программу. Взять ипотеку можно будет под 6,5 процента годовых.

Об этом глава государства заявил в ходе совещания по вопросам развития строительной отрасли, прошедшего в режиме видеоконференции, извещает oblgazeta.ru.

«Предлагаю запустить специальною льготную ипотечную программу. Поддержать и граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности при помощи государства улучшить свои жилищные условия», — сказал Владимир Путин.

Взять льготный ипотечный кредит на покупку нового жилья комфорт-класса, можно будет по ставке 6,5%. Планируется, что льготная ставка будет распространяться на жильё стоимостью до трёх млн рублей в регионах и восьми млн в Москве и Санкт-Петербурге.

Президент России подчеркнул, что льготная пониженная ставка по ипотеке будет действовать весь срок действия кредита. Всё, что выше 6,5%, будет субсидировать государство. Обратиться за таким кредитом можно будет до 1 ноября 2020 года.

«Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — поручил российский лидер.

По предварительной оценке президента страны, в 2020 году на эти цели потребуется направить около шести млрд рублей.

Напомним, как сообщала «Областная газета», ранее Президент России Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах из-за коронавируса. На отсрочки выплат по займам имеют право физические лица, индивидуальные предприниматели, а также малый и средний бизнес, пострадавшие из-за пандемии COVID-19.

• Якушев: Кризиса на рынке новостроек мы точно не боимсяНа вопросы о перспективах ипотеки и решении проблем обманутых дольщиков на «Деловом завтраке» в «Российской газете» ответил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
• В Петербурге «вторичка» на рынке жилья подорожала на 15%Жилье в петербургских домах, сданных в эксплуатацию в течение последних десяти лет, подорожало на 15% с начала текущего года. Цены на так называемую «новую вторичку» в Петербурге растут почти в том же темпе, что и на квартиры в новостройках — те тоже подорожали на 15% к октябрю 2020-го.
• Банки в Алтайском крае массово сокращают размер ипотечного первого взносаБанки в Алтайском крае стали смягчать условия по ипотечным кредитам. Так, первый взнос по всем популярным и льготным программам снизился с 30-20% до 10-15% от стоимости приобретаемой недвижимости. В некоторых случаях этот порог может составлять даже 5%, а то и 0% при обязательном использовании материнского…
• 17,6 миллионов рублей дополнительно выделят в Удмуртии на льготную ипотекуДополнительно 17,6 миллионов рублей выделят из бюджета Удмуртии на предоставление льготной ипотеки в 2020 году. Об этом сообщил председатель правительства региона Ярослав Семенов.
• На Северном Кавказе люди не соблазнились льготной ипотекой под 6,5%В ряде субъектов Северо-Кавказского федерального округа не было выдано ни одного льготного ипотечного кредита. Так, аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия и Кабардино-Балкария, жители которых не поспешили воспользоваться возможностью и решить свой жилищный вопрос с помощью кредита под 6,5%.
• Марат Хуснуллин: Рынок ипотеки нужен экономике всей страныКак и во всем мире, в России снова наблюдается рост заболеваемости коронавирусом. Как он скажется на строительстве, и в первую очередь на реализации самых главных нацпроектов — по строительству жилья и дорог? Об этом беседа корреспондента «РГ» с вице-премьером правительства РФ Маратом Хуснуллиным.
• Госдума обсудит ипотечные каникулы для самозанятыхСегодня, 29 сентября, Госдума в первом чтении обсудит законопроект, распространяющий ипотечные каникулы на самозанятых.
• В России количество зарегистрированных ипотечных сделок в августе выросло на 28%Росреестр зарегистрировал в августе более 320 тыс. ипотечных сделок, что на 28% больше, чем годом ранее. Рост показателя за январь — август составил 2%, сообщила в среду ТАСС пресс-служба ведомства.
• В Омской области 550 сельских семей возводят жилье по льготной ипотекеОмский филиал «Россельхозбанка» продолжает прием заявок на льготную ипотеку по ставке 2,7%. Общая сумма выдач в регионе превысила 900 млн рублей.
• Банк Открытие аккредитовал строящийся ЖК в ХабаровскеБанк «Открытие» в рамках своих ипотечных программ аккредитовал жилой комплекс, строящийся в Хабаровске. Покупателям квартир в них банк «Открытие» предлагает выгодные условия по ипотеке.

Все новости по ипотекеСегодня в продаже:

• Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…

Путин запустил льготную ипотеку под 6,5%

Предвидя ухудшение экономической ситуации в стране, президент предложил запустить новую льготную ипотечную программу.

Владимир Путин поднял этот вопрос в четверг 16 апреля 2020 года в рамках онлайн-совещания с членами правительства. Программа будет действовать наряду с другими мерами по поддержке строителей во время пандемии коронавируса.

Ипотека под 6,5 процента должна стабилизировать строительную отрасль, повысив шансы для граждан на приобретение нового жилья.

Банкиры боятся понести убытки

Ситуация с коронавирусом отрицательно отражается на уровне трудовой занятости населения. Несмотря на уверения правительства в том, что самоизоляция не должна привести к массовым увольнениям, многие опасаются потери работы. Этого же бояться и банки, которые стали чаще отказывать в выдаче ипотеки, не имея серьезных оснований верить в надежность платежеспособности заемщиков.

Президент Владимир Путин уже заявлял о том, что отмечена тенденция падения интереса к ипотеке со стороны граждан. За первые две недели апреля количество выданных жилищных кредитов заметно уменьшилось. Следует ожидать ослабления строительной отрасли, а также ухудшения положения в смежных секторах экономики.

Чего хочет президент

На состоявшемся совещании В.В. Путин запустил льготную ипотеку 6,5%. Предложение касается новостроек комфорт-класса, подать заявление заемщики смогут по 1 ноября текущего года включительно.

Действовать льготная ставка продолжит весь срок выплаты кредита. По программе можно будет купить в ипотеку жилье стоимостью до 8 млн в столице и Санкт-Петербурге, до 3 млн в других областях и городах России.

Как подсчитали эксперты, программа потребует вложения около 6 млрд рублей.

Президент отметил, что докапитализировать необходимые средства будет Фонд защиты прав дольщиков. Это около 30 миллиардов рублей.. «Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — подчеркнул президент. Строительные компании, со своей стороны, обязаны избегать долгостроев и завершить начатое строительство жилых комплексов.

Калькулятор:

История вопроса

С предложениями о новой программе поддержки ипотечного кредитования уже выступали строительные компании. Например, понизить ставку до 8% на время борьбы с коронавирусом предлагали в госкомпании «Дом.РФ». Предложение распространялось на все классы новостроек, на его реализацию потребовалось бы до 100 млрд рублей.

С аналогичным предложением выступил Сергей Гордеев на состоявшемся совещании. Президент группы ПИК отметил, что застройщики уже начали испытывать трудности. С начала режима самоизоляции снижение спроса составило около 65% за апрель по сравнению с мартом.

Как доказывает статистика, снижение ипотечной ставки на 1 п.п. дает около 10% роста спроса. Заявленные президентом условия ипотечного кредитования должны дать ощутимый эффект, однако необходимо учитывать и опасения заемщиков в стабильности своего дохода.

Люди опасаются потерять работу, поэтому отказываются брать новые кредиты. Со своей стороны, банки также хотят защитить свои активы и повышают требования к размерам первоначального взноса. В этой ситуации государственная поддержка сектора строительства не только оправдана, но и необходима. Эффективность нового льготного кредитования может показать калькулятор процентов.

Банки подтвердили готовность

Несколько банков довольно быстро подтвердили готовность участвовать в государственной программе ипотека 6,5%. Первым о своем желании включиться в процесс заявил Сбербанк. Поддержку начинания обещали в ВТБ. Об этом сказал председатель правления этого банка Анатолий Печатников. Он заявил о своем желании участвовать в процессе разработки условий программы.

Поддержку инициативы В.В. Путина обещали в Абсолют Банке, МКБ, некоторых других системообразующих финансовых учреждениях.

Указанных процент назвали вполне конкурентным, так как еще существует банковские программы, предлагающие ипотечные кредиты по аналогичной ставке с особыми условиями. Такие продукты есть, например, для молодых семей.

Однако, по данным строительной госкомпании на сегодня средняя ставка составляет 8-9 процентов.

Статистика на данный момент

Озвученная программа позволит гражданам до конца года выдать около 250–300 тыс. ипотечных кредитов. Эти средства пойдут на покупку общей площади в новостройках до 15 млн кв. м. Программа позволит привлечь в строительство почти 1 трлн рублей.

По данным за 2019 год и начало 2020 в Москве квартиры до 8 млн рублей наиболее продаваемые, в Санкт-Петербурге активнее всего покупают новостройки по 2,86 млн рублей. В целом эти категории занимают 53,4% проданного жилья. Под критерии льготной ипотеки попадает почти 90% потенциального рынка в центральных мегаполисах и до 70% — в регионах.

Все это говорит о том, что предложенная президентом программа отвечает запросам населения на данный момент и способна оказать поддержку строительному сектору экономики. Это необходимая мера в период, когда общее падение экономики из-за самоизоляции во время пандемии неизбежно.

В правительстве решили продлить программу льготной ипотеки под 6,5%

Российское правительство намерено продлить программу льготной ипотеки под 6,5%. Об этом 24 сентября, на конференции РБК заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Чиновник назвал запущенную весной программу очень успешной, отметив, что она позволила многим россиянам приобрести жилье по низкой ставке и привлечь в отрасль 500 млрд рублей. «Мы намерены это продлевать. На каких условиях — мы обсудим в ближайший месяц», — сказал Хуснуллин.

Ранее в поддержку продления программы, срок действия которой истекает 1 ноября, выступил глава Минстроя Владимир Якушев. «Сейчас продолжается дискуссия, будет ли эта программа продолжена в дальнейшем, она не закрыта.

Договоренность на площадке правительства была такой, что мы проведем оценку, дадим окончательные результаты, как сработала программа, после этого будет принято решение, будет ли продолжена данная программа», — говорил Якушев.

Напомним, в конце апреля правительство РФ приняло постановление о программе льготной ипотеки под 6,5%, утвердить которую ранее поручил президент Владимир Путин в рамках мер поддержки граждан и строительной отрасли в период эпидемии коронавируса.

Документ гласил, что программа распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года, а льготные условия действуют весь срок кредита. Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

Предельная сумма ипотечного кредита для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях изначально составляла 8 млн рублей, а в остальных регионах — 3 млн рублей.

Первоначальный взнос составлял не менее 20% (затем порог снизили до 15%), а купить в рамках программы можно только жилье в новостройке.

В конце июня Михаил Мишустин подписал постановление кабмина о повышении максимальной суммы ипотечных кредитов по льготной программе со ставкой 6,5%.

«В рамках нового поручения президента правительство оперативно подготовило изменения в правила выдачи таких кредитов.

Постановление уже подписано, максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов — с 3 до 6 млн рублей», — сказал Мишустин.

Эксперты отмечали, что после повышения предельных сумм кредитов по новой программе можно будет купить от 80% до 95% квартир в российских новостройках. Для Москвы речь шла о 70% всех новых квартир.

В конце августа в госкомпании «Дом.РФ» сообщили, что российские банки получили 501,2 тыс. заявок на льготную ипотеку. На тот момент было одобрено более 134 тыс. заявок на 362,4 млрд рублей.

Путин предложил запустить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых

Инициатива должна поддержать россиян и строительную отрасль страны в условиях коронавируса.

Одновременно правительство объявило о расширении программы беспроцентных кредитов для компаний, пострадавших от пандемии.

Также власти планируют начать выдачу специальных денежных грантов предприятиям для сохранения зарплат сотрудников. По словам экспертов, одобренные меры позволят сдержать рост безработицы в стране.

Президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на покупку жилья-комфорт класса. С такой инициативой глава государства выступил на совещании по поддержке строительной отрасли.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу, поддержать и наших граждан, и строительную отрасль, дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн — в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал Путин.

По его словам, на программу льготной ипотеки планируется выделить порядка 6 млрд рублей из бюджета.

«Обращаю внимание — льготная пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года. Прошу правительство обеспечить скорейший запуск такой программы», — добавил президент.

Предложенная инициатива позволит увеличить спрос на ипотеку в России. Об этом в беседе с RT рассказала заместитель руководителя информационно-аналитического центра «Альпари» Наталья Мильчакова. Впрочем, по её словам, многие дополнительные условия кредитования под льготный процент будут зависеть от самих банков.

«До сих пор льготная процентная ставка по ипотеке касалась только молодых семей с детьми и многодетных семей. В данном случае президент не говорил о том, что предполагаются ограничения для каких-то групп заёмщиков, но наверняка такие ограничения выставят сами банки», — пояснила Мильчакова.

Как рассказал RT руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев, возможные ограничения на получение льготной ипотеки, скорее всего, будут связаны с уровнем дохода заёмщика.

«Инициатива хороша для тех, кто давно планировал расширить жильё, в чьих семьях родился или должен родиться ребёнок. Однако в текущих условиях предложением смогут воспользоваться не все семьи.

Так, потерявшие работу люди не смогут предоставить в банк документы, подтверждающие уровень дохода.

Впрочем, если у семьи всё-таки имеются средства для первого взноса, то можно улучшить жилищные условия и перестать платить арендную плату в чужой квартире», — пояснил Деев.

Напомним, ранее Владимир Путин подписал закон о предоставлении кредитных каникул гражданам, оказавшимся в сложной ситуации в связи с распространением коронавируса. Речь идёт как о потребительских, так и об ипотечных займах.

Согласно закону, заёмщики смогут обратиться к банку за кредитными каникулами на срок до шести месяцев, если их доходы за предшествующий месяц снизились по сравнению со среднемесячными доходами за прошлый год минимум на 30%.

Предельный размер ипотечного займа для оформления каникул будет зависеть от региона. Так, для жителей Москвы соответствующая сумма составит 4,5 млн рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, — 3 млн рублей, а для остальных субъектов РФ — 2 млн
Помощь бизнесу

Власти также объявили о новых мерах поддержки бизнеса. Так, правительство России расширит программу выдачи беспроцентных кредитов компаниям на выплату заработной платы сотрудникам. Об этом 16 апреля на заседании кабмина заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

«На сегодняшний момент в программе уже участвуют пять банков, ещё 25 войдут в ближайшее время. На рассмотрении в банках заявки более чем на 3,5 млрд рублей. Но этого мало. Программа рассчитана на 150 млрд рублей. Я ещё раз прошу банки, руководителей финансовых организаций обратить внимание на эту меру и как можно быстрее включиться в эту программу», — сказал Мишустин.

Глава правительства напомнил, что 75% таких зарплатных кредитов будут обеспечены гарантиями госкорпорации ВЭБ.РФ. Как ранее отметил Владимир Путин, соответствующее решение позволит «снизить риски для коммерческих банков, а значит — повысить доступность кредитных ресурсов».

По словам экспертов, в результате финансовые организации начнут активнее выдавать беспроцентные займы предприятиям в пострадавших секторах экономики. Напомним в соответствующий перечень входят общепит, услуги, гостиничный бизнес, автомобильные и авиаперевозки, сферы культуры и спорта, а также непродовольственная розница.

«Ранее мы наблюдали тенденции, при которых банки неохотно шли на кредитование пострадавших предприятий, не желая брать на себя соответствующие риски. Вхождение ВЭБ.РФ в данный процесс в виде гаранта может побудить банки на более активные выдачи данных льготных кредитов», — отметил в беседе с RT главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.
В рамках программы банки должны предоставлять бизнесу кредит сроком на 12 месяцев. Первые полгода проценты не начисляются, после чего ставка повышается до 4% годовых. Для выполнения программы ЦБ предоставит банкам 150 млрд рублей. Как ожидается, средств должно хватить на покрытие шестимесячного минимального размера оплаты труда (МРОТ) 1,5 млн сотрудников. При этом, как полагает Антон Покатович, в случае необходимости финансирование инициативы властей может быть увеличено до 300—500 млрд

Помимо беспроцентных кредитов уже с мая наиболее пострадавшие от пандемии компании начнут получать безвозмездную финансовую помощь от государства на выплаты своим работникам. Объём субсидий будет равен одному МРОТ и составит 12 130 рублей на сотрудника. При этом компании смогут получить средства от государства только при условии сохранения не менее 90% штата по состоянию на 1 апреля.

Государство будет предоставлять выплаты пострадавшему бизнесу в виде грантов. Об этом на совещании кабмина заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников.

«Этот вид поддержки не связывает компанию обязательствами по конкретному использованию средств, и бизнес может потратить полученные от государства деньги на то, что он посчитает необходимым. Это может быть зарплата, коммунальные или иные обязательные платежи», — подчеркнул Решетников.

По словам министра, прямые выплаты бизнесу от государства покроют более половины фонда оплаты труда в апреле-мае. В целом же общий размер антикризисной программы превышает 2 трлн рублей.

По словам экспертов, меры властей позволят смягчить финансовую нагрузку на предприятия, избежать большого числа банкротств компаний и роста безработицы, а также поддержать потребительский спрос.

«Сейчас власти должны поддержать совокупный спрос в экономике, поэтому сохранение кадров и зарплат сотрудников является первоочередной задачей руководства страны.

Доходы многих компаний оказались под давлением, из-за чего работодатели вынуждены сокращать издержки за счёт увольнений, а также снижения или «заморозки» заработных плат.

Одобренные меры позволят компаниям сохранить фонды оплаты труда без критических сокращений и, соответственно, поддержать уровень доходов своих сотрудников», — заключил Антон Покатович.

Путин предложил выдавать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок, уточнил глава государства

Президент РФ Владимир Путин на совещании по поддержке строительной отрасли предложил в ближайшее время запустить в стране «специальную льготную ипотечную программу». Как передает ТАСС, по мнению президента, такая программа позволит «поддержать и наших граждан, и строительную отрасль», даст дополнительные гражданам возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге», — сказал глава государства. Он подчеркнул, что «все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством».

Президент также указал, что пониженная льготная ставка будет действовать весь срок кредита. «За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года», — уточнил он.

Путин поручил кабмину как можно быстрее запустить эту программу. По его данным, на ее реализацию уже в этом году потребуется около 6 млрд рублей. Он пояснил, что цифра еще обсуждается, однако порядок необходимых средств будет примерно таким.

Также президент поручил подготовить комплекс мер, которые повысят доступность кредитов для компаний строительной отрасли, сообщает сайт «Российской газеты».

«Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку, но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость», — заявил Путин.

«Получая поддержку с кредитами, компании должны взять на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в этом и следующем году. Нужно избежать появления так называемых долгостроев.

Важно, чтобы люди были уверены — их квартиры построят качественно и в срок», — подчеркнул глава государства.

Правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли, — 12 млрд рублей. Владимир Путин указал запустить этот механизм до конца апреля. Еще одно поручение — докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд рублей и достроить незавершенные дома.

Глава государства заверил, что масштабные инфраструктурные проекты будут продолжены. Причем сроки должны максимально выдерживаться, чтобы финансовые ресурсы государства не замораживались, а работали на экономику, на повышение качества жизни, добавил президент.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Путин поручил запустить льготную программу ипотеки под 6,5%

Президент РФ Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых.

Запустить новую меру поддержки строительной отрасли Путин предложил на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин.

Президент также добавил, что стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, а обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября 2020 года.

Путин поручил обеспечить скорейший запуск этой программы. И, очевидно, скоро станут известны нюансы. Хотелось бы знать, кто именно сможет претендовать на получение льготной ипотеки под 6,5% годовых. Если ранее подобные льготы предоставлялись семьям с детьми, то круг получателей кредитов по этой программе, скорее всего, должен быть значительно шире.

Какое жилье можно будет купить по новой программе льготной ипотеки

А вот какое именно жилье можно будет приобрести по льготной ставке, уже ясно. Путин сам ответил на этот вопрос, сказав, что ипотека будет выдаваться на «покупку нового жилья комфорт-класса».

Сегодня нет четкого разграничения новостроек по классам, но считается, что их всего три: эконом, комфорт и бизнес.

К комфорт-классу относят жилье, где обеспечен полноценный набор инфраструктуры от социальной до бытовой. По нормативам и существующей инфраструктуры района в зависимости от размера проекта в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. А первые этажи всегда нежилые, поэтому там может развиваться сетевой и мелкий бизнес.

Дома строятся по индивидуальным и нетиповым проектам, реже по улучшенным серийным проектам. Относятся к комфорт-классу и ряд серий обновленной панели. Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери — из стеклопрозрачных конструкций.

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Обычно количество квартир на лестничной площадке — не более 9. Здесь точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 квадратных метров.

Во всяком случае именно так ранее характеризовала жилье комфорт-класса начальник отдела создания продукта ГК «А101» Мария Букаева.

Где можно будет оформить ипотеку под 6,5%

Например, в Сбербанке. Как сообщает РИА Новости, Сбер уже сообщил о готовности участвовать в новой программе.

«Сбербанк будет участвовать в новой программе 6,5% ипотеки, как только правительством будут утверждены все условия данной программы, и она начнет действовать», — говорится в сообщении банка.

В банке напомнили, что в настоящий момент у Сбербанка есть совместная с застройщиками программа субсидирования, позволяющая купить квартиру в новостройке по ставке 6,5% годовых.

Готов поучаствовать и банк ВТБ. Причем не только в оформлении кредитов, но и в разработке самой программы.

«Мы готовы приступить к разработке ее условий совместно с правительством, профильными министерствами и банковским сообществом уже сегодня», — уже заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Путин предложил запустить льготную ипотечную программу под 6,5% годовых

РИА Новости/Нина Зотина

Президент России Владимир Путин предложил запустить льготную ипотечную программу на покупку жилья комфорт класса, сообщает РИА Новости .

В частности, она будет подразумевать получение займа со ставкой в 6,5%. Инициативу глава государства внес на правительственном совещании по вопросам развития строительной отрасли.

«Можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до трех миллионов рублей в регионах и до восьми миллионов — в Москве и Санкт-Петербурге«, — сказал президент.

На реализацию проекта потребуется 6,5 миллиарда рублей. Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок, уточнил глава государства.

Президент России также рассказал о субсидировании строительных компаний. Он поручил подготовить комплекс мер, которые позволят облегчить им доступ к получению займов.

«Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку, но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость. Подробные критерии на этот счет прошу определить правительство и как можно быстрее, до конца текущего месяца«, – сообщил Путин.

Российский глава государства также поручил увеличить аванс по контрактам в инфраструктурном строительство с 30 до 50%. Помимо этого, Путин поручил до конца апреля начать реализацию программы по поддержке строительной отрасли.

«Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли. Это 12 миллиардов рублей. Прошу максимально быстро запустить этот механизм. Также до конца апреля«, – заявил Путин.

Также на совещании вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что необходимо не допустить появления в стране обманутых дольщиков.

«Мы смотрели по жилищному строительству, это, конечно, важная отрасль. Около 5 миллионов работающих сотрудников и около 3-4 миллионов смежников, и, конечно, самые большие капиталовложения. И здесь ключевая задача – не допустить появления обманутых дольщиков«, – подчеркнул Хуснуллин.

Он добавил, что ключевым моментом в препятствовании появлению подобной категории граждан является поддержка ипотеки. Путин в связи с этим предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей.

«Предлагаю докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей и направить эти ресурсы на решение проблем, накопленных в прошлые годы«, – сообщил Путин.

Кроме того, президент России обратил внимание на проблему незавершенного строительства домов. Он отметил, что подобную ситуацию необходимо ликвидировать.

«Достроить незавершенные дома, тем самым не только обеспечить загрузкой строительную индустрию, но главное – помочь людям, чтобы тысячи семей смогли быстрее получить свое долгожданное жилье«, – подчеркнул Путин.

Также глава российского государства заявил , что строительный комплекс в стране не останется без господдержки. Путин считает, что строительство должно стать одним из локомотивов роста в период восстановления экономики.

Путин предложил запустить льготную ипотеку со ставкой 6,5%

По словам президента РФ, специальную льготную ипотечную программу нужно запустить в ближайшее время.

Владимир Путин поддержал идею запуска льготной ипотеки, сообщает ТАСС. Эта программа позволит взять ипотечный кредит по ставкой 6,5% годовых на покупку жилья в новостройке комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей — в Москве и Санкт-Петербурге. Президент подчеркнул, что «все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством».

Получить такую ипотеку можно будет до 1 ноября 2020 года, льготная ставка сохранится на весь срок кредита.

Глава государства поручил правительству обеспечить запуск программы как можно быстрее. Также он сообщил, что на реализацию проекта уже в 2020 году потребуется направить около 6 млрд рублей.

Кроме того, для поддержки застройщиков будет запущена программа выкупа новых квартир комфорт-класса на 50 млрд рублей. В дальнейшем это жилье смогут приобрести россияне, в том числе по программам льготной ипотеки.

Еще одна мера поддержки строительной отрасли — докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 млрд рублей. Эти средства будут направлены на достройку домов для обманутых дольщиков.

Ранее сообщалось, что ведущие российские банки начали повышать размер первоначального взноса по ипотеке. В марте и начале апреля 2020 года пороговые значения для ипотеки скорректировали 6 банков из топ-30.

По словам Алексея Лухтана, директора по маркетингу и продажам компании Lexion Development, запуск льготной ипотечной программы со ставкой в размере 6,5%, которая будет действовать до ноября 2020 года, определенно даст новый виток развития на первичном рынке недвижимости Московского региона. Такие меры поддержки со стороны государства обязательно обеспечат дополнительный спрос на жилье, а доля выданных ипотечных кредитов может увеличиться в разы. 

«Если говорить о рынке жилья Большой Москвы, то на конец I квартала 2020 года средняя стоимость кв. метра на первичном рынке недвижимости Новой Москвы составляет порядка 140 тыс. рублей, тогда как в границах «старой» Москвы эта отметка находится выше 200 тыс. рублей», – рассказывает Алексей Лухтан.

«В связи с этим, именно рынок недвижимости Новой Москвы может стать по итогам года абсолютным лидером по спросу, а количество сделок по ипотеке – рекордным за всю историю. Только сейчас порядка 60% сделок на новостройки в ТиНАО приходится именно на ипотечных покупателей».

По мнению эксперта, строящиеся ЖК в ТиНАО будут абсолютно в выигрышной ситуации. Новая Москва давно перестала считаться бывшей землей Подмосковья, а условная граница МКАДа практически стерлась.

«Здесь строится качественное жилье с собственной благоустроенной инфраструктурой, высокими темпами развивается транспортная, торговая и офисная инфраструктура. К тому же социальный статус «москвича» и все дальнейшие льготы ничем не отличаются от «старомосковских», – отметил г-н Лухтан.

• Между прочим
• Правительство увеличило максимальную сумму ипотеки для получения кредитных каникул
• Елена Галимова

Дата публикации 17 апреля