29.06.2020 
Для поддержки целого ряда социально незащищенных категорий граждан предусмотрено большое количество льгот, которые предоставляют нотариусы при совершении нотариальных действий. Так, за 2019 год нотариусы России совершили 1 712 317 нотариальных действий с предоставлением льгот при оплате. Это на 5% больше, чем в 2018 году. В среднем нотариусы ежегодно предоставляют россиянам льгот на сумму более двух миллиардов рублей, и это число продолжает расти.
Примечательно, что количество нотариальных действий с предоставлением льгот при оплате тарифа растет при общем сокращении количества нотариальных действий, которых в 2019 году зафиксировано на 6,5 % меньше, чем в 2018, то есть доля льготных услуг нотариуса выросла за год почти на 14%.
Чаще других при обращении к нотариусу пользуются льготами жители Самарской области. За ними следуют жители Ульяновской, Свердловской, Тамбовской и Брянской областей.
Категории граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий, определены Налоговым Кодексом, всего их 16. Кроме того, Федеральной нотариальной палатой устанавливается перечень льгот, предусмотренных при оказании услуг правового и технического характера.
Так, например, ветераны, в том числе участники, и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны, а также дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%. Более подробную информацию о льготах, действующих в регионе, можно получить на сайтах нотариальных палат субъектов Российской Федерации.
Нотариусы ежегодно предоставляют льготы на миллиарды рублей за свой счет, эти средства не возмещаются из государственного бюджета. В 2018 году было предоставлено льгот более чем на 2 миллиарда 418 миллионов рублей.
Кроме предоставления льгот, российские нотариусы регулярно участвуют в днях бесплатной юридической помощи, мероприятиях, направленных на оказание правовой помощи детям, детям-сиротам, детям из семей, находящихся в трудной жизненной ситуации, на безвозмездной основе ведут приемы в консультационных пунктах в различных уголках страны, посещают интернаты, детские дома, дома престарелых, центры для инвалидов и другие социальные учреждения, оказывают необходимую правовую помощь гражданам, находящимся в исправительных учреждениях.
Нотариусов часто называют самыми доступными для граждан высококвалифицированными юристами, и действительно — помощь нотариуса доступна каждому жителю нашей страны, даже в самых отдаленных ее уголках.
Сделки с жильем через нотариусов: кому положены льготы
ФНП разъяснила, как правильно рассчитать тариф на нотариальные услуги несовершеннолетним, сиротам, ветеранам, инвалидам и кому вообще положены льготы
Ярослав Чингаев/ТАСС
В Налоговом кодексе есть 16 льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты нотариального тарифа при заключении сделок с недвижимостью. Кроме того, по решению Федеральной нотариальной палаты (ФНП) введены льготы и в отношении оплаты услуг правового и технического характера (УПТХ).
ФНП разъяснила, кто сегодня может получить льготы при заключении сделок с жильем, а также как правильно рассчитать нотариальный тариф.
Инвалиды
Инвалиды первой и второй групп оплачивают половину тарифа по всем видам нотариальных действий и 50% размера платы за УПТХ.
Говоря непосредственно о льготах на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, стоит отметить, что их участники освобождаются от уплаты нотариального тарифа, если речь идет о жилье, расположенном в аварийном и подлежащем сносу доме, при условии, что такая сделка в силу закона должна быть оформлена только через нотариуса. Это, например, любые сделки с участием ограниченно дееспособных лиц. Также для таких случаев предусмотрена льгота в 50% на оплату услуг правового и технического характера, пояснили в ФНП.
Нуждающиеся
Законом предусмотрена льгота для российских граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При обращении таких лиц за нотариальным удостоверение сделки по отчуждению недвижимости с них не взимается нотариальный тариф.
Здесь важно, чтобы приобретаемое в рамках этой сделки жилье было полностью или частично оплачено за счет дотаций из федерального или местного бюджета.
Ветераны
Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны полностью освобождаются от уплаты нотариального тарифа при обращении за любым видом нотариального действия, а также с них не взимается плата за услуги правового и технического характера. Такие льготы действуют во всех российских субъектах.
Несовершеннолетние и сироты
Несовершеннолетние участники любых сделок по отчуждению недвижимости освобождены от оплаты УПТХ уже на все 100%. C детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, детей-инвалидов, находящихся в детских домах и интернатах, не взимается плата за услуги правового и технического характера в отношении любого нотариального действия.
Вне зависимости от наличия у ребенка обоих родителей или одного из них или их отсутствия несовершеннолетнему лицу полагаются льготы на нотариальное оформление сделок с недвижимостью.
Так, с несовершеннолетних не взимается плата за услуги правового и технического характера по договорам отчуждения недвижимости, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.
Также с них не будет взиматься и нотариальный тариф, если речь идет об удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.
Если в льготах отказали
Вся информация о льготах в отношении совершения нотариальных действий зафиксирована в соответствующих статьях Налогового кодекса, а также в отдельных нормативных актах Федеральной нотариальной палаты и региональных нотариальных палат.
При обращении к нотариусу заявителю в обязательном порядке расскажут о полагающихся для него льготах, если таковые имеются.
Вопрос о предоставлении нотариусом льгот не входит в перечень компетенций органов опеки, поэтому отказывать в их предоставлении они не имеют права.
Мошенники
Бывают случаи, когда мошенники пытаются получить льготы незаконным путем.
Нотариус предоставляет послабление при заключении сделок с недвижимостью для различных категорий граждан на основании документа, подтверждающего у заявителя право на такие льготы.
Однако если у нотариуса возникнут основания усомниться в подлинности предъявленных документов, он вправе проверить их путем направления запроса в орган, ответственный за выдачу того или иного документа.
В случае когда нотариальная форма удостоверения сделки с недвижимостью обязательна, тариф составляет 0,5% от стоимости объекта отчуждения, но не более 20 тыс. руб. Если сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф варьируется от 0,1% до 0,4% в зависимости от стоимости жилья, а также наличия или отсутствия родственных связей между сторонами сделки.
Для каждого действия нотариуса законом установлен свой нотариальный тариф. Действия, при которых участие нотариуса требуется в силу закона, прописаны в Налоговом кодексе. Случаи, где обращение к нотариусу не является обязательным и выбор остается за заявителем, перечислены в Основах законодательства о нотариате.
Например, величина нотариального тарифа для сделки по отчуждению квартиры стоимостью 2 млн руб., если обращение к нотариусу не обязательно, составит: 0,2% х 2 000 000 + 3000 = 7 000 руб. (если сделка происходит между родственниками) и 0,2% х (2 000 000 — 1 000 000) + 7 000 = 9 000 руб.
(если сделка происходит между третьими лицами).
Если же нотариальная форма обязательна и речь идет, к примеру, о купле-продаже квартиры стоимостью 10 млн руб. (или даже больше), нотариальный тариф не будет превышать максимального порога в 20 тыс. руб.
Льготы
Перечень льготных категорий граждан, в отношении которых законом установлены льготы по уплате тарифа за совершение нотариальных действий (извлечение из ст.ст.333.35 и 333.38 Налогового кодекса РФ)
Ст. 333.35.Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
- От уплаты государственной пошлины освобождаются:
- 11) физические лица — Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы — при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия.
- 12) физические лица — ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.
- Основанием для предоставления льгот физическим лицам, перечисленным в подпунктах 11 и 12 пункта 1 настоящей статьи, является удостоверение установленного образца.
Ст.333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий.
- От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
- 1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
- 2) инвалиды I и II группы — на 50% по всем видам нотариальных действий;
- 3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальные образований;
- 4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;
- 5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
- жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
- имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
- вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством РФ об интеллектуальной собственности, пенсий.
- Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
- 6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;
- 7) финансовые и налоговые органы — за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;
- 8) школы-интернаты — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах;
- 9) специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;
- 10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
- 11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;
- 12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
- 13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;
14) физические лица — за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий; (п. 14 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
15) FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет «Россия-2018», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2018», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Примечание: Вышеуказанные льготы предоставляются нотариусом в случае совершения нотариального действия, для которого законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма.
Льготы по оплате за оказание услуг правового и технического характера (УПТХ)
1. В соответствии с льготами по оплате УПТХ, предусмотренными пунктами 2.4- 2.6 Порядка Федеральной нотариальной палаты, освобождаются от уплаты за оказание УПТХ:
- — ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских лагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны — на 100%;
- — инвалиды I группы, дети-инвалиды — на 50%;
- — дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах, — на 100%;
- — несовершеннолетние лица при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества, а также при заключении соглашения об определении размера долей в жилом помещении, приобретённом за счет средств материнского (семейного) капитала, пропорционально их участию в договоре (соглашении), то есть пропорционально размеру принадлежащей несовершеннолетнему доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемое имущество или размеру доли, определенной ему по соглашению.
- Не взимается плата за оказание УПТХ:
- — при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи,
- — при нотариальном удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата, нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента Российской Федерации уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц;
— при передаче нотариусом по просьбе обратившегося за совершением нотариального действия лица изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ.
Плата за УПТХ при нотариальном удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ взимается в размере 50% от размера платы, взимаемой за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
2. В соответствии с п.2.18 Порядка ФНП Собрание членов Саратовской областной нотариальной палаты установило дополнительные льготы по оплате УПТХ:
— от уплаты УПТХ освобождаются при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом уполномоченному представителю по финансовым вопросам при проведении федеральных, региональных и муниципальных выборов, — на 50%;
— от уплаты УПТХ освобождаются органы государственной власти, в том числе налоговой службы, службы судебных приставов, органы местного самоуправления, Центрального банка России, прокуратуры за удостоверение доверенности, в том числе в порядке передоверия, и за свидетельствование подлиннгости подписи представителя на заявлении в налоговый орган или на банковской карточке — на 50%.
3. Произвести оплату за оказанные нотариусом УПТХ вправе любой участник сделки. При участии в сделке лица, имеющего право на льготу по оплате УПТХ, сумма УПТХ уменьшается пропорционально его участию.
4. Лицу, имеющему право на льготы по нескольким основаниям, предоставляется льгота по одному из них, в максимальном размере.
5. Льготы при взимании платы за оказание УПТХ устанавливаются вне зависимости от того, на кого возложены расходы сторон (п.2.17 Порядка ФНП).
Нотариальная деятельность необходима для обеспечения стабильности в условиях пандемии: статистика ФНП
Статистика
Федеральной нотариальной палаты за первую половину апреля показывает: обращение к нотариусу
является единственным доступным вариантом ряда юридических проблем населения.
При этом сам нотариат сейчас –
пострадавшая сторона и нуждается в
поддержке государства.
Нотариальное сообщество сделало все возможное, чтобы
обеспечить население страны доступной и квалифицированной юридической помощь
даже в период пандемии. По всей стране открыты «дежурные» нотариальные
конторы, работает запущенная Федеральной нотариальной палатой бесплатная линия
правовой помощи.
Статистика ФНП показывает колоссальное падение
количества обращений к нотариусам – их стало меньше на 75%. При том по
отдельным нотариальным действиям спрос не только не падает, а даже ощутимо
растет.
Так популярностью пользуются возможности, которые дает
«электронный нотариат».
Созданная за
счет средств нотариусов Единая информационная система нотариата позволяет
буквально «телепортировать» документы, переведя их из бумажного в электронный
формат без потери юридической силы.
Опция пользуется спросом у бизнеса и у
простых граждан, поскольку позволяет свести к минимуму риски для здоровья
людей, а также сэкономить время и деньги.
Граждане охотно используют возможность передать через
нотариуса документы другим юридическим и физическим лицам.
Как сообщает ФНП, в
ситуации, когда множество организаций закрыты, ведомства ограничили прием
заявителей или перевели его в онлайн-формат с требованием подписывать документы
квалифицированной цифровой подписью, именно отправка документов через нотариуса
стала для многих единственным гарантированным способом обеспечить свои права
путем своевременного направления документа или своевременно исполнить
обязательства по предъявлению тех или иных бумаг.
Также отмечен резкий скачок количества подач
нотариусами сведений на государственную регистрацию прав в ФНС и Росреестр. Их
стало в 4 раза больше. Высоким спросом пользуются и онлайн-сервисы нотариата –
такие, как созданный Федеральной нотариальной палатой Реестр уведомлений о
залоге движимого имущества, например.
Нотариат обеспечивает стабильность гражданского
оборота в условиях ограничительных мер, при этом несет ощутимые убытки за счет
сокращения валовых финансовых поступлений на 80%.
Нотариусы выплачивают
заработную плату сотрудникам, вносят арендные платежи, при этом расходы
«дежурных» нотариусов возросли из-за резкого роста цен на расходные материалы
для дезинфекции помещений, маски, санитайзеры, необходимые для безопасной
работы в нынешних реалиях.
В связи со сложившейся ситуацией Федеральная
нотариальная палата направила в Министерство юстиции свои предложения по
необходимым мерам поддержки, которые позволят обеспечить дальнейшее
осуществление нотариальной деятельности в стране.
ФНП отметила, что нотариат, который от имени
государства исполняет публично-правовую функцию, обеспечивает стабильность
гражданского оборота, не получает при этом никаких бюджетных средств, при том,
что нотариусы не являютсяпредпринимателями и не имеют иных источников дохода.
Президент ФНП Константин Корсик подчеркнул, что «резкое сокращение общего числа
нотариальных действий в настоящий момент делает невозможным самофинансирование
для подавляющего большинства нотариальных контор», при этом, «нотариальная
деятельность необходима для обеспечения стабильности и законности гражданского
оборота».
В связи с этим нотариат считает необходимым
распространение мер поддержки, объявленных Президентом РФ для малого и среднего
бизнеса и для микропредприятий, а также принятие ряда других мер для поддержки
нотариальной деятельности.
Публикации ФНП | Нотариальная палата Республики Дагестан
Защита прав граждан при сделках – обязанность нотариуса
22 марта 2019
Появившаяся в СМИ информация о том, как нотариусы исполняют положения закона (115-ФЗ) «О противодействии легализации (отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» вызвала широкий общественный интерес.
Федеральная нотариальная палата выступила с разъяснениями, что требования Росфинмониторинга никаким образом не сказываются на добросовестных участниках сделок с недвижимостью, более того, их соблюдение также способствуют защищенности собственников жилья.
Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Антон Макаров, отвечая на вопросы в прямом эфире…
Граждане все чаще выбирают нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью
20 февраля 2019
В 2018 году число нотариально удостоверенных сделок купли-продажи недвижимости превысило миллион. Граждане идут к нотариусу, чтобы сберечь нервы, время и деньги.
Нотариус — единственный специалист на рынке недвижимости, кто несет ответственность за свою деятельность, а также сделает все, чтобы защитить права и законные интересы участников сделки.
За 2018 год, согласно статистике, количество нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью (без учета нежилой недвижимости) составило 1 058 873 шт. Это на 8% превышает показатель 2017 года — 979 070 шт. При этом с 2014 по 2018 год число…
Оперативно и бесплатно: нотариат готов к реализации новой обязательной процедуры
4 февраля 2019
С этой недели (с 1 февраля 2019 года) нотариусы Российской Федерации будут в обязательном порядке направлять документы на регистрацию в Росреестр в режиме онлайн. Это поможет гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением сделок, существенно сэкономить время и снизить финансовые затраты.
Представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате, будет для клиентов нотариальных контор совершенно бесплатным, поскольку войдет, фигурально выражаясь, в так называемый «базовый пакет» услуг, которые нотариусы…
Риски сделок без нотариального удостоверения остаются крайне высокими
24 января 2019
Простая письменная форма для сделок с недвижимостью в очередной раз демонстрирует свою неэффективность и высокие риски для ее участников. Подтверждение тому — целый ряд сообщений, опубликованных в СМИ в преддверии новогодних праздников.
Так, в Красноярске задержали преступников, незаконно переписавших на свое имя сразу несколько квартир, которые изначально предоставлялись им на условиях помесячной аренды.
Аферисты из Соликамска сорвали большой куш благодаря продаже жилплощади малоимущих граждан, согласившихся на подписание договора якобы временного отчуждения права собственности на их …
Без лишних трат: ИП и юрлицам помогут нотариусы
24 января 2019
С 1 января 2019 года россиянам не нужно платить госпошлину за государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в случае электронной подачи документов в Федеральную налоговую службу.
Один из самых простых и комфортных способов воспользоваться льготами — обратиться в нотариальную контору. Ведь нотариус выступает в качестве фронт-офиса налоговых органов.
Активное взаимодействие Федеральной нотариальной палаты и Федеральной налоговой службы помогает значительно упростить и удешевить процедуры в сфере регистрации предпринимательской деятельности и защите прав…
Электронный документ проще и доступнее через нотариуса
25 декабря 2018
В новом году россияне получат возможность комфортного и оперативного заключения сделок и оформления необходимых юридически значимых документов в электронной форме через нотариуса: 24 декабря 2018 года Федеральной нотариальной палатой утвержден порядок формирования простой электронной подписи, которой гражданин, обращающийся за совершением нотариального действия, будет подписывать цифровой документ.
Инновационные сервисы нотариата позволяют реализовывать законодательные новеллы, предусматривающие оформление различных договоров, сделок и документов в цифровом виде.
Ранее для создания…
Зафиксирован значительный рост количества онлайн-заявлений, поданных нотариусами в Росреестр
30 ноября 2018
С 1 февраля 2019 года нотариусы Российской Федерации будут обязаны регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн, и свою готовность к работе по новым правилам нотариат доказывает делом: только в столице за 10 месяцев 2018 года нотариусы подали на регистрацию вдвое больше заявлений, чем в прошлом году — 14,4 тыс.
Напомним, что право собственности на недвижимость по нотариально удостоверенной сделке регистрируется в течение одного дня именно при электронной подаче пакета документов через нотариуса.
В целом по стране статистика также показывает существенный рост количества…
Комфорт востребован: сервис по поиску наследственных дел пользуется высоким спросом у россиян
30 ноября 2018
Более 326, 5 тысяч россиян воспользовались реестром наследственных дел, действующим на сайте Федеральной нотариальной палаты.
В апреле 2018 года стартовала работа очередного публичного сервиса, созданного нотариатом для удобства граждан — реестра наследственных дел. И уже сейчас очевидно — россияне активно пользуются новым инструментом.
Сервис позволяет оперативно найти информацию о наследственных делах. Запуск сервиса заметно облегчил жизнь потенциальных наследников. Если раньше, для того, чтобы найти нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя, наследникам требовалось…
Электронная подача в комплексе: информационные технологии нотариата помогут обеспечить стабильность гражданского оборота
12 ноября 2018
Нотариат активно готовится к реализации новой обязательной процедуры: с 1 февраля 2019 года нотариусы Российской Федерации будут регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн.
Гражданам нововведение поможет сэкономить не только время, но и деньги: представление нотариусом документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном формате, будет для них совершенно бесплатным.
Развитие электронных технологий в нотариальной деятельности позволяет повышать уровень комфорта участников рынка недвижимости и эффективно обеспечивать его…
Итоги внеочередного Собрания представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации
6 ноября 2018
30 октября в Сочи прошло внеочередное Собрание представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации, на котором обсудили и приняли ряд важных для нотариального сообщества решений.
В мероприятии, которое прошло под председательством президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, также приняла участие советник министра юстиции РФ Мария Мельникова.
В своем выступлении Константин Анатольевич остановился на наиболее значимых событиях отечественного нотариата за истекший период, а также обозначил дальнейшие направления работы Федеральной нотариальной палаты, изложенные…
Новые федеральные законы расширили полномочия нотариусов
Президент России В.В.Путин подписал Федеральные законы №332-ФЗ и 360-ФЗ, которые вводят нотариальный механизм урегулирования отношений кредитора и заемщика, позволяют проверить подлинность доверенности через интернет, а также упорядочивают систему нотариальных тарифов.
Таким образом, государство укрепляет статус нотариального документа, повышая его исполнительную силу, и уровень защиты от подделок.
Кроме того, нотариат создаст дополнительные сервисы для обществ с ограниченной ответственностью, а удостоверять сделки с недвижимостью станет возможным у любого нотариуса региона без привязки к адресу объекта.
Все эти изменения призваны решить задачи по обеспечению безопасности и стабильности гражданско-правовых отношений, а также создания комфортных условий для граждан получения нотариальной услуги.
Проверка доверенностей
В соответствии с положениями Федерального закона 332-ФЗ, Федеральная нотариальная палата создает онлайн-сервис, который позволит государственным и муниципальным органам в рамках оказания ими государственных и муниципальных услуг проверить подлинность доверенности.
В ответ на запрос, поданный ими в Единую информационную систему нотариата с приложенным сканом предъявленной доверенности, на следующий день они получат сообщение, соответствует ли содержание предоставленного документа оригиналу доверенности, который хранится в системе.
Особо стоит отметить, что законом предусмотрен публичный статус для Реестра отмененных доверенностей, который уже сейчас действует на сайте ФНП.
Если ранее доверитель должен был самостоятельно известить все заинтересованные лица о факте отмены им доверенности: нести почтовые расходы, тратить время и силы, либо оплачивать публикацию в газете, то сейчас достаточно удостоверить у любого нотариуса отмену доверенности.
На следующий день сведения об отмене доверенности появятся в реестре, будут доступны любому гражданину, который делает запрос по номеру этой доверенности, и согласно закону считается, что все заинтересованные лица с этого момента оповещены об отмене этой доверенности.
Тарифы на услуги правового и технического характера
Этим же законом обрела обязательную силу ранее реализованная Федеральной нотариальной палатой в инициативном порядке единая система тарификации услуг правового и технического характера (УПТХ), которые оплачиваются при совершении нотариального действия.
Этот тариф ранее устанавливался нотариальными палатами субъектов Российской Федерации самостоятельно, которые так или иначе стремились учесть реалии своего региона, чтобы сохранить доступность нотариальных действий для населения, при этом обеспечивая возможность самофинансирования нотариальной деятельности в своем регионе.
Федеральная нотариальная палата совместно с ведущими экономическими институтами провела масштабные исследования и выработала экономически обоснованный и прозрачный принцип исчисления предельного размера тарифа УПТХ для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России.
Он опирается на ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в регионе, затраты на совершение нотариального действия и ряд других параметров.
В соответствии с законом, ФНП будет ежегодно устанавливать предельный размер тарифов УПТХ для каждого региона, а региональные нотариальные палаты будут устанавливать сами тарифы, которые не смогут превышать размер, установленный ФНП.
Все эти данные, в соответствии с законом, с 1 января 2017 года будут публиковаться на сайте ФНП и на сайтах региональных нотариальных палат. Уже сейчас ряд регионов привел свои тарифы в соответствие с рекомендациями ФНП, по ряду нотариальных действий тарифы были снижены.
Так, в Москве на 40%, до 5 000 рублей снизился тариф на УПТХ при удостоверении сделок по отчуждению долей в недвижимости.
Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «единая система тарификации услуг правового и технического характера не только сделает нотариальные тарифы во всех регионах экономически обоснованными и понятными для всех граждан, но подчеркнет ответственную позицию нотариата, который стремится предоставить доступное высококвалифицированное юридическое обслуживание в любом регионе, независимо от конкретных аспектов социально-экономического положения в нем».
Исполнительная надпись нотариуса
Федеральный закон 360-ФЗ предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса, чтобы разгрузить суды, вернуть ситуацию с урегулированием долговых отношений в правовое поле, предоставить банкам, а также гражданам и юридическим лицам возможность оперативного и законного решения проблем невыплаты долгов.
Так, согласно закону, в случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на кредитном договоре проставит нотариус.
В соответствии с законом, кредитор должен будет заранее предупредить должника о том, что он обратится к нотариусу для совершения исполнительной надписи.
Затем, при его обращении нотариус проверяет факт оповещения должника, проверяет предоставленные документы, подтверждающие задолженность, и совершает исполнительную надпись, на основании которой судебный пристав может обратить взыскание на имущество должника.
Одновременно с совершением исполнительной надписи нотариус обязан уведомить должника об этом факте, указав размер предъявляемой к взысканию суммы. Должник, в случае своего несогласия, может обжаловать эти действия через суд.
Здесь важно отметить, что взысканию по исполнительной надписи нотариуса подлежит только сама сумма долга и процентов по нему, вместе с тарифом на совершение исполнительной надписи, но не штрафы и пени, которые при таком взыскании аннулируются. Если же должник обращается в суд, то тогда кредитор сможет предъявить к уплате и суммы штрафных санкций. Это означает, что судебное оспаривание в заведомо проигрышной ситуации менее выгодно для должника, который в случае взыскания по исполнительной надписи экономит на штрафах и пени.
Эта норма закона поможет борьбе с произволом коллекторов, так как судебный пристав действует в строгом соответствии с законом, при этом права должников регламентированы законом, равно как и права кредитора.
Банки смогут обращаться к нотариусу в случае, если кредитный договор предусматривает возможность внесудебного обращения взыскания.
Также и граждане смогут истребовать свои долги с неплательщиков, если они заранее удостоверили договор займа или договор купли-продажи, по которому с ними не расплатились, у нотариуса. Эти положения не распространяются на ипотечные договоры.
Тариф на совершение исполнительной надписи определен в Основах законодательства РФ о нотариате и составляет 0,5% от стоимости истребуемого имущества, но не менее 1 500 рублей. То есть для взыскания на сумму в 300 000 рублей тариф составит как раз 1 500 рублей.
Списки участников ООО
Для предпринимателей также новым законом предусмотрен новый сервис нотариуса. Список участников ООО можно будет хранить не только у генерального директора организации, но и у нотариуса — в рамках Единой информационной системы нотариата.
К 1 июля 2017 будет создан соответствующий реестр, в который, по аналогии с реестром уведомлений о залогах движимого имущества, через нотариуса будут по желанию участников общества вноситься сведения об участниках ООО, которые включают в себя не только данные о принадлежности долей, но и сведения об их оплате и прочие данные.
Сейчас в случае смерти или, например, мошеннического исчезновения генерального директора ООО получить документы со списком участников общества и сведениями, подтверждающими оплату ими своих долей (в ЕГРЮЛ этот факт не фиксируется), невозможно.
Соответственно становится невозможным провести сделку со своими долями или иные значимые действия для самих участников общества.
Если же генеральный директор был единственным участником ООО, то, в случае, например, его смерти, возникают проблемы с получением сведений для оформления наследства.
По решению законодателя, в случае хранения этих сведений об участниках ООО в Единой информационной системе нотариата они всегда будут доступны для участников общества, и собственник доли в ООО будет всегда застрахован от описанных проблем, которые возникают в случае исчезновения или смерти генерального директора организации. Эта услуга нотариуса будет стоить 600 рублей за внесение одной записи.
Сделки с недвижимостью
Удостоверение сделок с недвижимостью у любого нотариуса в пределах региона.
Также следует отметить важную для граждан новеллу, согласно которой отменено ограничение на удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.
Льготы
| инвалиды I и II группы | Предусмотрены льготы по всем нотариальным действиям — 50 процентов |
| общественные организации инвалидов | все нотариальные действия |
| физические лица | удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и/или муниципальных образований |
| физические лица |
выдача свидетельств о праве на наследство при наследовании:
|
| физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий | удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов |
| физические лица | удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий |
| физические лица | удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, в случае, если указанные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат обязательному нотариальному удостоверению. |
| Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека | освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества |
| наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) | выдача свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм |
| органы государственной власти, органы местного самоуправления | совершение нотариальных действий, предусмотренных законом |
| финансовые и налоговые органы | выдача свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований |
| организации, осуществляющие образовательную деятельность, имеющие интернат | совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких организациях |
| специальные учебно-воспитательные учреждения для обучающихся с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования | совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях |
| воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск | совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба |
| лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации | свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот |
| наследники сотрудников органов внутренних дел, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имевших специальные звания полиции, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы | выдача свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию |
| FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет «Россия-2018», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2018», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | нотариальные действия в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом |
Льготы по плате за услуги правового и технического характера (УПТХ)
на 2020 год
| 1. |
Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники концлагерей (при совершении любых нотариальных действий) |
Освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам — пропорционально их участию в договоре) |
| 2. | Инвалиды I группы, дети-инвалиды | Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам — пропорционально их участию в договоре. |
| 3. | Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах | Освобождаются от платы за УПТХ на 100% |
| 4. | При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи. | Освобождается от платы за УПТХ на 100 % |
| 5. | При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ. | Освобождается на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. |
| 6. | При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц. | Освобождаются от платы за УПТХ на 100 % |
| 7. | При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ. | Плата за УПТХ не взимается |
2018-2020 © Бут Инна Викторовна