Оспаривание договора дарения (дарственной): основания, порядок, срок исковой давности

Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

• Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
• Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением.

В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение.

Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

• Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.
• Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.
• Это может быть:

• День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
• День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом.

Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал  о сделке и ее исполнении.

В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

• Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
• Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

• Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
• Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
• Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

• Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
• Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

Такими обстоятельствами могут быть:

• Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
• Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
• Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
• Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

Это не полный список подобных обстоятельств.

Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

Такими действиями являются:

• Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
• Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

Таковыми могут быть:

• Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
• Неграмотность истца;
• Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
• Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

Как оспорить договор дарения (дарственную)

В соответствии с действующими законами РФ, дарение можно оспорить. Но это непростая процедура, отличающаяся определенными особенностями. При ее проведении следует учитывать некоторые факторы:

• Оспаривание возможно при подаче в суд иска;
• Существует определенный срок давности для подачи иска, который может составлять 1-3 года (продолжительность согласно Гражданскому кодексу по статье 181 зависит от обстоятельств);
• Для оспаривания должны быть основания и подтверждающие их доказательства. 

В суд обратиться для оспаривания договора дарения целесообразно в ситуации, когда законодательство действительно было серьезно нарушено. Если это не так, судебный процесс приведет только к потере времени и финансов. 

Возможные причины оспаривания

Чтобы оспорить договор, нужны существенные основания. Заинтересованные в оспаривании лица, полагающие, что задеты их интересы, и они имеют право на оспаривание, часто бывают не правы. 

Оспаривание дарения согласно Гражданскому кодексу РФ возможно в следующих случаях:

• Нарушен предмет договора или его условие (например, оговорено условие, в соответствии с которым предмет переходит в собственность после наступления смерти дарителя, статья 572, пункт 3);
• При заключении договора нарушен порядок процедуры или форма сделки (к примеру, недвижимость была передана, но передача официально не зарегистрирована, статья 574, пункт 3);
• Даритель не имеет права дарить этот предмет (к примеру, закон запрещает дарение от имени несовершеннолетних, статья 575, пункт 1);
• Одаряемый не имеет права принимать предмет в дар (закон ограничивает права на принятие предметов в дар муниципальными, а также государственными служащими, статья 575, пункт 2);
• Дарение представляет собой мнимую сделку (притворную), и, возможно, совершено с целью прикрытия другого договора (статья 170);
• Даритель был введен в заблуждение о договоре, то есть, не понимал, к каким последствиям это для него приведет;
• Договор был подписан лицом, признанным недееспособным, или находившимся при подписании договора в невменяемом состоянии (для этого необходимо представить доказательства, статья 171);
• Заключение сделки произошло против воли (по принуждению или под угрозой, а также при других подобных обстоятельствах);
• После подписания договора одаряемый совершал покушение на здоровье или жизнь дарителя, или членов его семьи (статья 578, пункт 1);
• Преддверие банкротства или наступление банкротства лица, являющегося дарителем (статья 578, пункт 3);
• Одаряемый обращается с подаренным имуществом недостойным образом (его действия создают угрозу утраты или могут ее создать, статься 578, пункт 2);
• Даритель прожил дольше одаряемого (это условие оговорено при заключении сделки, статья 578, пункт 4);
• Согласие супруга лица, являющегося дарителем, на заключение договора, отсутствует. 

Если одно из оснований существует, можно совершить попытку оспаривания. Но в этом случае нужно представить необходимые доказательства. Но даже в случае наличия весомых оснований и предоставленных доказательств, суд может принять отрицательное решение. 

Услуги юриста по недвижимости

Подача иска

Важно, чтобы подаваемый иск был составлен в соответствии со всеми нормами. Поэтому его составлением должен заниматься квалифицированный адвокат или юрист. Документ должен четко описывать позицию, содержать ссылки на соответствующие законы, доказательства. 

В иске обязательно нужно указать следующее:

• Данные об обеих сторонах спора, информация об их местонахождении;
• Следует изложить суть спора и его предмет;
• Описать основания и представить доказательства, подтверждающие их;
• Список документов, приложенных к иску;
• Заявитель должен поставить свою подпись и дату составления иска (подписать документ может представитель заявителя).

Составляется несколько экземпляров заявления, которые подаются в суд. Количество заявлений зависит от того, сколько в деле фигурирует сторон. В суде на одном из экземпляров ставится отметка о том, что оно принято. 

Каковы сроки оспаривания

Чтобы в соответствии с законом оспорить дарение, даётся срок, установленный Гражданским Кодексом РФ (181 статья). Заявление в суд можно подать только в соответствии с этими сроками. Срок зависит от того, на каком основании подаётся заявление об оспаривании, и в какой ситуации:

• 3 года срок составляет при признании договора недействительным или применении последствий признанного недействительным договора (начало срока приходится на дату исполнения сделки или дату, когда заявителю стало известно о начале осуществления условий договора);
• Срок составляет 1 год, если сделка признана недействительной или применены последствия недействительности договора (начало срока приходится на дату избавления от угрозы или других подобных деяний – в случае совершения сделки дарения по принуждению и в подобных обстоятельствах, или с даты, когда заявитель выяснил обстоятельства, в соответствии с которыми сделку можно признать недействительной).

Истец может подать заявление о продлении срока давности при наличии весомых обстоятельств.

После наступления смерти дарителя

Наследники могут выяснить, что их наследодатель передал что-либо в дар постороннему человеку или родственнику при жизни. В этой ситуации наследники теряют право получить это имущество в наследство. Но на законных основаниях дарение можно оспорить. При этом процесс оспаривания происходит в соответствии со следующими особенностями:

• Заявление нужно подать в течение 3 лет;
• Заявитель не был осведомлен или не должен был быть осведомлен о факте дарение в течение жизни дарителя.

Если эти условия не соблюдаются, практически нет шансов на оспаривание сделки. Нужно будет предоставить доказательство оснований, а также то, что истец в течение жизни дарителя находился в неведении. 

Дарение недвижимости

В случае дарения недвижимости необходимо соблюсти все условия, которые не позволят оспорить сделку с последующей потерей права на имущество. Дарение квартиры или другой недвижимости можно оспорить по таким причинам:

• Недвижимость была передана без необходимой регистрации в государственном реестре;
• При оформлении сделки даритель был недееспособен;
• Дарение запрещено;
• Квартира может быть утрачена или существует угроза утраты в результате деяний одаряемого лица;
• Одаряемый покушался на здоровье либо жизнь родственников, членов семьи дарителя или его самого;
• Другие законные основания. 

Оспариванию подлежит как дарение недвижимости полностью, так и ее части. Оно может быть осуществлено на таких же основаниях, как и при дарении квартиры целиком. 

Пример

Дмитрий подал иск в суд к Алексею (ответчику) о том, чтобы дарение 4/11 долей квартиры было признано недействительным. Требования были обоснованы тем, что отец Дмитрия подписал договор о дарении с Алексеем, передав ему 4/11 частей квартиры в собственность. 

Основанием для иска являлось то, что в момент подписания договора отец заявителя не осознавал смысл своих действий и в течение некоторого времени до этого уже состоял в психологическом диспансере на учёте. Доказательства этого факта истцом были предоставлены. 

Ответчик против этого иска возражал. Он просил судью отказать Дмитрию, так как перед подписанием договора нотариус должен был выяснить, все ли стороны являются дееспособными.

Суд в соответствии с государственным законом и учитывая предоставленные доказательства, признал сделку недействительной, удовлетворив таким способом иск. 

Судебная практика 

Судебная практика, касающаяся оспаривания договоров дарения, является спорной и не однозначной. Суд принимает решение, руководствуясь законами, а также разъяснениями и позициями более высоких инстанций. 

Суд руководствуется в момент принятия решения не только Гражданским кодексом РФ, но и другими законами страны. Учитывается также судебная практика по подобным делам. 

Но окончательно решение принимается на основании предоставленных доказательств сторонами. 

Заключение

В случае наличия веских оснований, предусмотренных законами, дарение можно оспорить. Чаще всего оспаривание дарения осуществляется только через суд. В этом случае необходимо следующее:

• Для оспаривания договора должны быть законные основания (нет смысла оспаривать договор без наличия оснований, из-за одного делания истца, так как суд без них не признает договор недействительным);
• Необходимо сформировать правильную позицию, найти нужные доказательства (это необходимые условия для того, чтобы иметь возможность защитить собственные интересы и доказать суду, в чем заключается нарушение прав или их ущемление);
• Нужно уложиться в сроки, которые могут составлять от 1 года до 3, но при особых обстоятельствах могут быть продлены судом по исковому заявлению. 

Оспаривание в разных ситуациях отличается в зависимости от обстоятельств. Оно может быть осуществлено не только после наступления смерти дарителя, но и при его жизни.

Срок оспаривания дарения

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

• у дарителя (отказ от дарения, отмена);
• у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
• у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
• у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Исковая давность установлена только гражданским законодательством и попытка сторон изменить ее путем соглашением между собой (оговорка в тексте самого договора, отразить в дополнительном соглашении) незаконна, будет признано впоследствии недействительным.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

• если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
• если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

• годами, то истекает в определенное число и месяц;
• месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
• неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

В том случае, если день окончания выпадает на выходной или праздничный день, то оканчивается следующий за ним рабочий день.

Пример

В тайне от супруги Анатолий Комаров приобрел недвижимое имущество — однокомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей любовнице — Тамаре Алексеевой. Дарственная между ними была заключена в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Через некоторое время (течении 2 месяцев со дня заключения дарственной) супруга Анатолия — Валентина, узнала о тайном приобретении мужа и последующем дарении, ее это очень возмутило, так как на подобные сделки разрешения она не давала.

Валентина обратилась к юристу за помощью, который помог составить ей исковое заявление в кратчайшие сроки, которое было направлено в суд.

В связи с тем, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Валентина узнала о дарственной, а также отсутствовало ее согласие на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд признал дарственную квартиры недействительной. Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

• 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
• 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

• если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
• одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
• законодательно закреплено такое приостановление;
• действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск.

Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.).

Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

• тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
• беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
• неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
• уход за больным родственником или членом семьи;
• служба в армии;
• отбывание наказания в местах лишения свободы;
• профессия истца связана с длительными командировками.

Это не исчерпывающий перечень уважительных причин при восстановлении срока давности оспаривания дарственной, по общему правилу причина должна быть при которой объективно нельзя подать иск об оспаривании договора дарения.

Заключение

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Вопрос — Ответ

Мой отец в марте 2014 года подарил своей сожительнице — Марине, свою квартиру, договор у нотариуса заверен не был.

О заключенной сделке он мне сообщил по телефону на следующий день после ее подписания, на тот момент я находилась в командировке в связи со служебной необходимостью.

Меня возмутил поступок отца, ведь с Мариной он был знаком меньше месяца, они регулярно совместно распивали спиртное. Спустя несколько месяцев отец скончался, я на тот момент по-прежнему находилась в командировке за границей, приехать не было возможности.

Вернулась я только спустя год после подписания дарственной между отцом и Мариной. На данный момент я хочу оспорить договор дарения, так как возможно отец на момент подписания договора не отдавал отчет своим действиям. Смогу ли я восстановить срок исковой давности?

Пропущенный срок исковой давности восстанавливается только на усмотрение суда, если он сочтет причину пропуска уважительной.

Конкретно в Вашем случае в исковом заявлении необходимо подробно описать причину пропуска, а также приложить копии подтверждающих документов (копии командировочного удостоверения, билетов на авиа- или жд транспорт). С большой вероятностью можно говорить, что срок будет восстановлен.

В 2013 году жена подарила мне автомобиль, договор был заверен у нотариуса. Через год (то есть в 2014 году) мы развелись, имущество было поделено, проживаем отдельно на данный момент.

В июле 2015 года, бывшая жена заявила, что желает оспорить дарственную на автомобиль, якобы я избил ее, унижал морально, что бы она подписала договор дарения, однако ничего такого не было.

Сможет ли она восстановить срок исковой давности и оспорить сделку дарения?

Согласно гражданскому законодательству РФ, оспорить дарственную возможно в течение одного года, со дня, когда насилие или его угроза была прекращена в отношении дарителя.

Восстановить срок можно только при наличии уважительной причины (длительная болезнь, беспомощное состояние истца и т.д.).

Спустя два года сложно доказать, что Вы угрожали или избивали жену, тем более свидетелем добровольности заключения сделки являлся нотариус, который сможет это подтвердить в судебном заседании. Вероятнее всего попытки Вашей бывшей жены оспорить дарственную будут неудачными.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Можно ли отменить договор дарения через несколько лет — Юридическая консультация

Бывший супруг вправе обратиться в суд с требованием о признании договора дарения имущества недействительным, только если условия данного договора нарушают его права и охраняемые законом интересы, в частности, если отчуждаемое имущество являлось имуществом, нажитым супругами во время брака, т.е. общим имуществом супругов, которое было отчуждено без его согласия. При этом необходимо учитывать срок исковой давности, т.е. срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в исковых требованиях.

Режим совместной собственности супругов, их права и обязанности установлены Семейным кодексом РФ. Порядок признания сделки недействительной, исчисление и применение сроков исковой давности, а также требования к договору дарения регламентированы Гражданским кодексом РФ.

Что относится к совместной собственности супругов

Статья 34 Семейного кодекса РФ дает определение совместной собственности супругов и что к ней относится.

Пункт 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

В п. 2 ст.

34 Семейного кодекса РФ указано: «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов

Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов: 

• владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1);
• при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2);
• для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3).

Порядок раздела общего имущества супругов

Статья 38 Семейного кодекса РФ регулирует порядок раздела общего имущества супругов:

Основания для отмены договора дарения квартиры

• раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1);
• общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2);
• в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3);
• к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7).

Общие правила применения и исчисления срока исковой давности

Эти правила определены в Гражданском кодексе РФ.

С какого момента исчисляется срок исковой давности

Статья 200 Гражданского кодекса РФ определяет начало течения срока исковой давности: «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права» (п. 1).

Каков максимальный срок давности

Следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

При этом переход права собственности на общее имущество супругов к третьему лицу, в данном случае к дочери, не влияет на исчисление срока исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Условия дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности

Пунктом 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ установлено, что дарение такого имущества допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Пункт 4 ст. 253 Гражданского кодекса РФ гласит: «Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное».

Раздел подаренной одному из супругов квартиры в случае развода

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст.

179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Правила применения исковой давности

Статья 199 Гражданского кодекса РФ регламентирует правила применения исковой давности:

• требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1);
• исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

На основании выше изложенных положений Гражданского и Семейного законодательства РФ следует, что сроки исковой давности как по требованиям о разделе общего имущества супругов, так и по требованиям о признании договора дарения недействительным истекли, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, если бывший супруг такой иск подаст.

Обращение в суд после истечения срока исковой давности

Однако необходимо учитывать, что лицо, чьи права нарушены (в данном случае бывший супруг), имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права. Суд вправе удовлетворить требования указанного лица даже по истечении срока исковой давности, если ответчиком (стороной по рассматриваемому делу) не будет заявлено о пропуске срока исковой давности.

Заявление об истечении срока исковой давности необходимо подать в суд после принятия судом искового заявления к производству, но до вынесения решения.

Вы также можете прочитать подробные статьи юристов, размещенные на нашем сайте, в которых рассказывается о дарении квартиры близкому родственнику и о том, как отменить дарственную при жизни и после смерти дарителя.